🏭 **GALPÃO EM CONDOMÍNIO LOGÍSTICO PARA LOCAÇÃO • PADRÃO AAA • LOG SUMARÉ • REAL PARQUE SUMARÉ/SP**

A SECTOR apresenta excelente oportunidade corporativa para locação no condomínio logístico LOG Sumaré. Estrategicamente posicionado na Avenida Pedro Paschoal dos Santos, no Real Parque Sumaré, SP, o empreendimento de altíssimo padrão reúne infraestrutura completa de serviços e segurança para otimizar os fluxos operacionais de transportadoras, e-commerces, operadores logísticos e indústrias limpas. Com saídas expressas para a Rodovia Anhanguera, o ativo oferece o equilíbrio ideal entre eficiência de custos e conectividade com a Região Metropolitana de Campinas e a capital paulista.

🏗️ **ESPECIFICAÇÕES E METRAGENS**

* **Área Bruta Locável (ABL) total:** 43.588 m² (Dividida estrategicamente em 04 galpões modulares)
* **Metragem disponível:** Sob consulta (Módulos flexíveis para diferentes tamanhos de operação)

🏗️ **ESTRUTURA E CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO**

* **Sistema viário interno:** Pátio de manobras dimensionado para frotas pesadas e amplo estacionamento para veículos e caminhões
* **Segurança patrimonial rígida:** Portaria blindada ativa 24 horas, controle de acesso e segurança armada perimetral
* **Estrutura de apoio e bem-estar:** Prédio de apoio especializado, vestiários estruturados e restaurante central instalado
* **Serviços integrados inclusos:** Manutenção predial geral, limpeza corporativa e jardinagem especializada
* **Gestão profissional:** Administração própria instalada para gerenciamento completo do condomínio

📍 **LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA AND DISTÂNCIAS**

* **Endereço:** Avenida Pedro Paschoal dos Santos, nº 410 – Real Parque Sumaré, Sumaré - SP
* **Perfil de acesso:** Conexão facilitada à Rodovia Anhanguera
* **Sumaré (Centro):** 8 KM
* **Campinas (SP):** 22 KM
* **Aeroporto Internacional de Viracopos:** 33 KM
* **Rodoanel Mário Covas:** 91 KM
* **São Paulo (Capital):** 114 KM

💡 **POTENCIAL OPERACIONAL**

O grande diferencial do LOG Sumaré reside na inteligência de sua infraestrutura compartilhada, que reduz de forma drástica o Custo Total de Ocupação (TCO) para o locatário. A centralização de serviços essenciais, como portaria blindada com segurança armada 24h, manutenção e jardinagem, desonera a gestão interna da empresa e garante maior economia nas apólices de seguro de carga. A proximidade com o Aeroporto de Viracopos e a malha rodoviária de Campinas garante agilidade máxima na distribuição para o interior paulista e estados vizinhos.

💼 **INVESTIMENTO & CONDIÇÕES COMERCIAIS**

Ativo imobiliário corporativo padrão Triple A com módulos prontos para recebimento de linhas logísticas.

* **Valor da locação:** Sob consulta (Variável de acordo com a metragem do módulo escolhido)
* **Taxas locais:** Valores de condomínio consolidado e IPTU municipal sob consulta de disponibilidade.

📞 **AGENDE SUA VISITA TÉCNICA**

Entre em contato com a equipe de corretores especialistas da SECTOR para consultar a metragem disponível, valores vigentes, plantas baixas e agendar uma vistoria no local.

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A SECTOR atua no mercado imobiliário, com ênfase em imóveis corporativos. Nosso foco é a comercialização de espaços empresariais, locação e venda de galpões, armazéns e áreas industriais. Com certeza, podemos auxiliar a sua empresa a encontrar o imóvel ideal.

*Obs.: anúncio cadastrado de acordo com informações fornecidas pelo proprietário. A disponibilidade técnica de módulos, taxas locais e os valores contidos nesta oferta imobiliária estão sujeitos a alterações cadastrais e modificações sem aviso prévio.*