GALPÃO PARA LOCAÇÃO • 3.824,09 M² • ITAJAÍ - SC

Galpão para locação com 3.824,09 m² no bairro Espinheiros, em Itajaí - SC. Estrutura para operação fabril, armazenagem e distribuição.

LOCALIZAÇÃO E ACESSOS

• Rod. Jorge Lacerda, 1010, Espinheiros — Itajaí - SC

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

• Área construída: 3.824,09 m²
• Área do terreno: 269.000 m²
• Pé-direito: 12,5 m
• Docas: 4
• Piso: capacidade 6 t/m²
• Valor de locação: R$ 114.722,70/mês

DETALHES DO IMÓVEL

• COMPLEXO MEGA:
• MELHOR CENTRO LOGÍSTICO DO SUL DO PAÍS
• ESTRUTURA COMPLETA LOCALIZADA ESTRATEGICAMENTE EM ITAJAÍ-SC
• O armazém se destaca pela proximidade aos portos de Itajaí e Navegantes, na rodovia que liga a região Oeste ao Vale do Itajaí
• Áreas disponíveis a partir de junho/24: Armazém com área total de 3.824,09m², com valor pedido de R$30,00/m² mais condomínio
• Áreas disponíveis para pré-locação : Armazéns com área total a partir de 1.600m², com valor pedido de R$30,00/m² mais condomínio
• Área total em construção de aproximadamente 44.205,15m², com previsão de entrega no primeiro trimestre de 2025
• ESTRUTURA DO ARMAZÉM:
• Niveladoras Hidráulicas
• Iluminação natural
• Ventilação natural
• 4 docas por módulo
• Cobertura de docas
• Mezanino com capacidade de piso de 900 kg/m²
• Modulação de pilares 22,5m
• Iluminação LED (Armazéns 4 e 5)
• Facefelt (Armazéns 4 e 5)
• Possibilidade de cross docking
• Sistema preventivo contra incêndio com Sprinklers J4
• EFICIÊNCIA OPERACIONAL:
• Mezanino interno
• (os módulos com mezanino são de aproximadamente 225m².)
• Podendo ser usados para escritório ou armazenamento leve
• Piso de concreto
• Melhor aproveitamento do pé direito

PRÓXIMOS PASSOS

Agende uma visita técnica ou solicite uma análise de viabilidade para a sua operação. A Sector Assessoria Imobiliária é especializada em galpões, áreas e imóveis corporativos em São José dos Pinhais e Região Metropolitana de Curitiba.

Observação:
Os valores informados referentes ao aluguel e encargos (como IPTU, seguro incêndio e demais taxas) são aproximados e podem ser alterados sem comunicação prévia. A confirmação de disponibilidade e valores atualizados deverá ser realizada no momento do atendimento.