GALPÃO PARA VENDA Localização extratégica -  4.500 m² • SÃO JOSÉ DOS PINHAIS - PR

Galpão para venda com 4.500 m² no bairro Costeira, em São José dos Pinhais - PR,  em região estratégica para operações logísticas, na marginal do Contorno Leste-BR 116 ,  próxima ao Aeroporto Internacional Afonso Pena.     Estrutura  para industria, operação fabril, armazenagem e distribuição.

LOCALIZAÇÃO E ACESSOS

• Rua Francisco Alves de Lima, Costeira — São José dos Pinhais - PR
• Principais vias e acessos: Contorno Leste-BR 116, BR-277, BR-376
• Proximidade do Aeroporto Internacional Afonso Pena
• Posição estratégica para distribuição e logística regional
• Zoneamento: industrial de alta permissividade

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
• Área construída: 4.500 m²
• Área do terreno: 12.680 m²
• Pé-direito: 7 m
• Docas: 2  Entrada em nivel 

• Vagas: 20
• Valor de venda: R$ 16.000.000

DETALHES DO IMÓVEL

A àrea contempla 2(dois) barracâo  totalizando 4.500m² de àrea construida

• Nota de Investimento: Excelente ativo para geração de renda, com unidades contendo histórico de locação/ocupação
• Área total do terreno:12.680 m² de superfície otimizada

Barracao I 
• Configuração de segurança e controle: Guarita técnica (10,77 m²) e amplo pátio operacional fechado
• Área exclusiva de galpão:1.032,28 m²
• Escritório administrativo:225,24 m² estruturados para suporte de gerenciamento
• Área de garagem coberta:139 m²
• Capacidade do piso: Piso industrial de alta resistência para cargas e maquinários
• Acessos e utilidades: Entrada operacional em nível, vestiários dedicados, refeitório completo e amplo estacionamento para veículos leves

Barracao II 
• Área exclusiva de galpão:2.880,38 m²
• Escritório administrativo integrado:123,38 m²
• Casa de apoio/zeladoria:50 m² de área construída adicional
• Capacidade do piso: Piso industrial de alta performance técnica
• Logística de docas e acessos: Equipado com 2 docas de carga/descarga e entrada adicional em nível
• Estrutura de apoio: Vestiários dimensionados, refeitório funcional e amplo pátio/estacionamento exclusivo para carretas e frotas pesadas
• Posição estratégica e definitiva de frente para o Contorno Leste, garantindo excelente fachada corporativa e marketing institucional exposto
• Conexão imediata e simplificada com as principais BRs de escoamento interestadual do sul do país
• Proximidade tática com o Aeroporto Internacional Afonso Pena, facilitando logísticas expressas e transporte de cargas aéreas
• Inserido no coração do polo metropolitano, fora das zonas de restrição urbana de tráfego pesado
• Condição tributária: IPTU com parcelamento padrão mensal

São José dos Pinhais integra a Região Metropolitana de Curitiba e é o terceiro polo automotivo do Brasil, com acesso direto ao Aeroporto Internacional Afonso Pena e aos eixos BR-277, BR-376 e Contorno Leste.

PRÓXIMOS PASSOS

Agende uma visita técnica ou solicite uma análise de viabilidade para a sua operação. A Sector Assessoria Imobiliária é especializada em galpões, áreas e imóveis corporativos em São José dos Pinhais e Região Metropolitana de Curitiba.

SOBRE O EMPREENDIMENTO

O grande diferencial deste ativo reside na sua alta versatilidade comercial e construtiva. O complexo permite a operação simultânea de duas empresas distintas de forma totalmente independente ou a unificação dos fluxos para uma única grande operação logística. Para corporações que projetam expansões futuras robustas, existe a real possibilidade técnica de unificar à estrutura uma área vizinha adjacente de mais 6.000 m² de terreno contendo uma edificação existente de 1.700 m². O amplo pátio de manobras para carretas elimina qualquer gargalo de fluxo interno, proporcionando giros de carga rápidos e eficientes

Complexo logístico estruturado disponível para venda imediata com divulgação de valores autorizada. Ativo com perfil ideal para investidores de Real Estate (geração de renda por locação) ou para empresas de grande porte que buscam consolidar sua sede própria no principal eixo rodoviário do Paraná. Valores de comercialização global, certidões imobiliárias e viabilidade técnica urbana (Guia Amarela) sob consulta direta com nossos corretores especialistas

Observação:
Os valores informados referentes à venda e aos encargos aplicáveis (como IPTU, ITBI e demais taxas) são aproximados e podem ser alterados sem comunicação prévia. A confirmação de disponibilidade e valores atualizados deverá ser realizada no momento do atendimento.