🏭 **GALPÃO LOGÍSTICO E INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO • 2.618 M² • 3 DOCAS + 1 ENTRADA EM NÍVEL • COSTEIRA • SÃO JOSÉ DOS PINHAIS/PR**

A SECTOR apresenta excelente oportunidade corporativa para locação de galpão industrial e logístico de alto padrão. Estrategicamente localizado na Rua Francisco Alves de Lima, no bairro Costeira em São José dos Pinhais, PR, o imóvel possui proximidade imediata com o Contorno Leste. O ativo reúne especificações técnicas robustas e uma disposição operacional inteligente, sendo a estrutura ideal para transportadoras, operadores logísticos, e-commerces e indústrias que demandam escoamento rápido de mercadorias.

🏗️ **ESPECIFICAÇÕES E METRAGENS**

* **Área total construída:** 2.618 m²
* **Pé-direito livre:** 8 metros (Ideal para estocagem e verticalização de estoques)
* **Capacidade do piso:** 4 ton/m² (Piso industrial de alta resistência para tráfego de empilhadeiras)
* **Sistema de docas:** 3 posições elevadas para carga e descarga
* **Acessibilidade em nível:** 1 entrada rampeada/nível zero para veículos comerciais leves
* **Área administrativa:** Amplo complexo de escritórios estruturado para suporte gerencial

📍 **LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA**

* **Endereço:** Rua Francisco Alves de Lima – Bairro Costeira, São José dos Pinhais - PR
* **Perfil de acesso:** Conexão expressa e proximidade imediata com o Contorno Leste (BR-116 / BR-376 / BR-277)
* Posicionamento tático fora das zonas de restrição severa de tráfego urbano, garantindo o fluxo contínuo de carretas pesadas e frotas de distribuição 24/7

💡 **POTENCIAL OPERACIONAL**

O grande diferencial deste galpão reside na sua configuração de carga e descarga híbrida. A combinação de 3 docas frontais com 1 entrada lateral em nível elimina por completo os gargalos de expedição, permitindo a operação simultânea de carretas pesadas e vans de distribuição rápida (Last Mile). O amplo bloco de escritórios oferece suporte confortável para equipes corporativas, de BI e administrativo. Toda essa estrutura está ancorada na melhor região logística de São José dos Pinhais, garantindo agilidade na conexão com Curitiba, interior do estado, Santa Catarina e São Paulo.

💼 **INVESTIMENTO & CONDIÇÕES COMERCIAIS**

Ativo imobiliário corporativo pronto para o recebimento de linhas de montagem, layouts industriais ou estoques. Valores de locação mensal, taxas locais consolidadas (IPTU) e prazos de carência contratual para transição sob consulta direta com nossa equipe de especialistas.

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A SECTOR atua no mercado imobiliário, com ênfase em imóveis corporativos. Nosso foco é a comercialização de espaços empresariais, locação e venda de galpões, armazéns e áreas industriais. Com certeza, podemos auxiliar a sua empresa a encontrar o imóvel ideal.

*Obs.: anúncio cadastrado de acordo com informações fornecidas pelo proprietário. A disponibilidade técnica, comercial e os valores desta oferta imobiliária estão sujeitos a alterações cadastrais e modificações sem aviso prévio.*