🏭 GALPÃO EM CONDOMÍNIO PARA LOCAÇÃO • 385 M² A 1.155 M² • REGIAO LOGÍSTICA METROPOLITANA • SÃO JOSÉ DOS PINHAIS

A SECTOR apresenta excelente oportunidade de pré-locação corporativa para galpão industrial e logístico em fase avançada de desenvolvimento. O empreendimento destaca-se por sua qualidade construtiva de padrão AAA, com cada detalhe planejado e executado pela engenharia para otimizar os fluxos operacionais, proporcionando infraestrutura de última geração, segurança absoluta e máxima economia para as empresas que buscam alta performance.

🏗️ ESPECIFICAÇÕES E DIFERENCIAIS

• Modelo de negócio: Pré-locação de módulos de altíssimo padrão em fase de obras
• Configurações flexíveis de planta: Três opções estruturadas para atender sob medida ao layout de sua empresa
• Configuração I: Ocupação modular de 385 m² de área locável
• Configuração II: Ocupação modular de 770 m² de área locável
• Configuração III: Ocupação total unificada de 1.155 m² de área locável
• Pé direito livre: 8 metros, permitindo excelente aproveitamento volumétrico e verticalização de estoque
• Piso industrial: Concreto de alta resistência nivelado a laser para suportar cargas distribuídas pesadas
• Estrutura de apoio corporativo: Amplo escritório administrativo integrado para gerenciamento operacional centralizado

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Situado em posicionamento de alta performance no distrito industrial e de serviços de São José dos Pinhais, PR:
• Localização altamente estratégica para distribuição expressa e conexão ágil com a Região Metropolitana de Curitiba
• Posicionamento tático com fácil acesso aos principais eixos rodoviários federais e saídas interestaduais
• Inserido em polo corporativo livre de restrições urbanas para a circulação de veículos de carga e frotas pesadas
• Entorno consolidado com infraestrutura urbana completa e facilidade de acesso a serviços e mão de obra

💡 FLEXIBILIDADE OPERACIONAL

O grande destaque deste ativo reside na sua modularidade exata de 385 m² por unidade, o que permite que sua empresa locue exatamente o espaço necessário para a demanda atual, guardando a possibilidade de expansão futura sem a necessidade de mudança de endereço. O pé direito de 8 metros otimiza o ganho de paletização por metro quadrado, enquanto a infraestrutura padrão AAA com amplo escritório garante um ambiente de trabalho confortável, integrado e focado na redução de custos fixos de manutenção.

💼 INVESTIMENTO & CONDIÇÕES COMERCIAIS

Módulos corporativos de altíssimo padrão com previsão de entrega da obra para agosto de 2026. Valores de locação mensal por metro quadrado, taxas condominiais e carências contratuais para instalação operacional sob consulta direta. Entre em contato com nossos especialistas para formalizar seu cadastro antecipado e garantir prioridade nas condições comerciais.

📞 AGENDE SUA VISITA TÉCNICA

Entre em contato com nossa equipe especializada e receba plantas, memorial descritivo, certidões atualizadas e condições comerciais detalhadas.

---

A SECTOR atua no mercado imobiliário, com ênfase em imóveis corporativos. Nosso foco é a comercialização de espaços empresariais, locação e venda de galpões, armazéns e áreas industriais. Com certeza, podemos auxiliar a sua empresa a encontrar o imóvel ideal.

Obs.: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário, e as informações preliminares contidas podem sofrer alterações cadastrais e de valor sem aviso prévio.