GALPÃO PARA VENDA • 7.400 M² • GUARAMIRIM - SC

Galpão para venda com 7.400 m² no bairro Centro, em Guaramirim - SC. Estrutura para operação fabril, armazenagem e distribuição.

LOCALIZAÇÃO E ACESSOS

• Rua Júlio Friedeman, 378, Centro — Guaramirim - SC
• Principais vias e acessos: BR-280, BR-101
• Posição estratégica para distribuição e logística regional
• Zoneamento: municipal sob consulta direta com nossa

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

• Área útil: 7.400 m²
• Pé-direito: 3,30 m
• Valor de venda: R$ 18.000.000

DETALHES DO IMÓVEL

• Área construída total:2.800 m² de estrutura civil robusta
• Engenharia e potencial construtivo: Estrutura reforçada e pronta projetada para suportar a duplicação imediata da área construída através da implantação de um piso superior (mezanino corporativo de grande escala)
• Autonomia energética: Equipado com gerador de energia próprio instalado, mitigando riscos de oscilação na rede e garantindo operação ininterrupta
• Estacionamento e pátio: Amplo pátio pavimentado contendo uma generosa área de estacionamento coberta para frotas e diretoria
• Recepção institucional: Hall de entrada finamente mobiliado e estruturado para o recebimento de clientes e parceiros de negócios
• Posição definitiva e de alta visibilidade em frente ao novo viaduto na BR-280 duplicada, facilitando retornos e acessos de grandes veículos
• Localização tática e vizinha à nova e expressiva instalação da WEG, inserindo o imóvel em um ecossistema de fornecedores e alta tecnologia
• Eixo logístico superior com conexão rápida para Joinville, Jaraguá do Sul, BR-101 e o Complexo Portuário de Itajaí/Navegantes e São Francisco do Sul

PRÓXIMOS PASSOS

Agende uma visita técnica ou solicite uma análise de viabilidade para a sua operação. A Sector Assessoria Imobiliária é especializada em galpões, áreas e imóveis corporativos em São José dos Pinhais e Região Metropolitana de Curitiba.

SOBRE O EMPREENDIMENTO

A SECTOR apresenta uma espetacular oportunidade imobiliária corporativa de grande porte em Guaramirim, Santa Catarina. Trata-se de um complexo comercial estratégico com 2.800 m² de área construída, inserido em um vasto terreno de 7.400 m². Situado de forma privilegiada às margens da rodovia BR-280 totalmente duplicada, diretamente em frente ao novo viaduto e na vizinhança imediata das novas instalações da gigante WEG, o ativo está inserido em uma região de altíssima valorização econômica e expansão corporativa, oferecendo uma visibilidade mercadológica imbatível para grandes marcas

O grande diferencial deste ativo imobiliário reside no seu impressionante potencial de conversão para múltiplos modelos de negócio (Multiuse). A flexibilidade da engenharia pronta para duplicação do piso superior permite que grandes corporações expandam sua área administrativa ou linhas de montagem limpas sem consumir o pátio de manobras térreo. O gerador próprio resolve um dos principais gargalos de indústrias e redes varejistas. Devido à sua testada rodoviária monumental e fluxo diário de milhares de veículos, o imóvel apresenta a vocação perfeita para a instalação de atacarejos, supermercados, centros comerciais, sedes de transportadoras, polos universitários ou grandes centros de distribuição regional

Observação:
Os valores informados referentes à venda e aos encargos aplicáveis (como IPTU, ITBI e demais taxas) são aproximados e podem ser alterados sem comunicação prévia. A confirmação de disponibilidade e valores atualizados deverá ser realizada no momento do atendimento.