🏭 BARRACÃO COMERCIAL PARA VENDA • 252 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA • ESTRUTURA PARA EXPANSÃO • FRENTE PR-092 • CERRO AZUL

A SECTOR apresenta uma excelente oportunidade de investimento imobiliário corporativo no município de Cerro Azul, PR. Trata-se de um barracão comercial robusto, estrategicamente posicionado às margens da rodovia PR-092. Com engenharia planejada para suportar o crescimento do seu negócio, o ativo destaca-se por possuir estrutura e projeto técnico preparados para receber laje e a construção de um segundo piso, tornando-se a opção ideal para distribuidoras, comércios de insumos, oficinas especializadas, prestadores de serviços ou depósitos logísticos regionais.

🏗️ ESPECIFICAÇÕES E DIFERENCIAIS

• Área total do terreno: 420 m² com dimensões regulares de 14 metros de frente por 30 metros de profundidade
• Área construída operacional: 252 m² de área coberta com dimensões de 14x18 metros
• Engenharia e potencial construtivo: Estrutura reforçada contendo projeto estrutural pronto para laje e ampliação de segundo piso (mezanino corporativo ou área administrativa superior)
• Estacionamento e pátio: Amplo recuo frontal com capacidade para estacionar confortavelmente 5 ou mais veículos de forma simultânea
• Infraestrutura técnica ligada: Imóvel totalmente funcional com redes de água e energia elétrica devidamente conectadas e ativas
• Regularização jurídica: Documentação imobiliária 100% em dia, com certidões atualizadas e imóvel totalmente **FINANCIÁVEL**

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Situado com posicionamento comercial de alta visibilidade na rodovia PR-092, Km 83 — Cerro Azul, PR:
• Localização tática às margens da rodovia, garantindo escoamento ágil e excelente vitrine institucional para a sua marca
• Ponto de referência consolidado e de grande movimentação local: Posicionado ao lado do Hotel do Baiano e do Posto Rocher
• Região com forte fluxo de veículos e fácil acessibilidade para frotas comerciais e clientes
• Inserido em perímetro comercial desenvolvido e livre de restrições para a circulação de veículos de carga

💡 FLEXIBILIDADE OPERACIONAL

O grande diferencial deste barracão reside na flexibilidade construtiva e inteligência do seu projeto. A possibilidade de erguer um segundo pavimento permite que a empresa dobre sua área útil no futuro, separando, por exemplo, a operação pesada e armazenamento no piso térreo de uma área de escritórios e showroom no piso superior. O amplo recuo frontal de 14 metros resolve o gargalo de estacionamento, permitindo o recebimento de clientes e a parada técnica de veículos de entrega sem impactar o fluxo da rodovia.

💼 INVESTIMENTO & CONDIÇÕES COMERCIAIS

Ativo imobiliário pronto para início imediato de operações ou reformas de layout institucional.

• Valor de comercialização: R$ 500.000,00 (Quinhentos mil reais)
• Condições de pagamento: Proprietário analisa propostas flexíveis, estudando a inclusão de terreno de menor valor ou veículo como parte do pagamento.

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• Contato para atendimento direto: (41) 99262-0769

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A SECTOR atua no mercado imobiliário, com ênfase em imóveis corporativos. Nosso foco é a comercialização de espaços empresariais, locação e venda de galpões, armazéns e áreas industriais. Com certeza, podemos auxiliar a sua empresa a encontrar o imóvel ideal.

Obs.: anúncio cadastrado de acordo com informações fornecidas pelo proprietário. Recomendamos entrar em contato direto com nossa equipe para obter as informações mais atualizadas, verificar a disponibilidade do ativo e quaisquer modificações de valores e taxas que possam ocorrer sem aviso prévio.