GALPÃO PARA VENDA • 252 M² • CERRO AZUL - PR

Galpão para venda com 252 m² no bairro Centro, em Cerro Azul - PR. Estrutura para operação fabril, armazenagem e distribuição.

LOCALIZAÇÃO E ACESSOS

• Cerro Azul, Centro — Cerro Azul - PR
• Principais vias e acessos: PR-092

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

• Área construída: 252 m²
• Área do terreno: 420 m²
• Valor de venda: R$ 500.000

DETALHES DO IMÓVEL

• Área total do terreno:420 m² com dimensões regulares de 14 metros de frente por 30 metros de profundidade
• Área construída operacional:252 m² de área coberta com dimensões de 14x18 metros
• Engenharia e potencial construtivo: Estrutura reforçada contendo projeto estrutural pronto para laje e ampliação de segundo piso (mezanino corporativo ou área administrativa superior)
• Estacionamento e pátio: Amplo recuo frontal com capacidade para estacionar confortavelmente 5 ou mais veículos de forma simultânea
• Infraestrutura técnica ligada: Imóvel totalmente funcional com redes de água e energia elétrica devidamente conectadas e ativas
• Regularização jurídica: Documentação imobiliária 100% em dia, com certidões atualizadas e imóvel totalmente FINANCIÁVEL
• Localização tática às margens da rodovia, garantindo escoamento ágil e excelente vitrine institucional para a sua marca
• Ponto de referência consolidado e de grande movimentação local: Posicionado ao lado do Hotel do Baiano e do Posto Rocher
• Região com forte fluxo de veículos e fácil acessibilidade para frotas comerciais e clientes
• Inserido em perímetro comercial desenvolvido e livre de restrições para a circulação de veículos de carga
• Ativo imobiliário pronto para início imediato de operações ou reformas de layout institucional
• Condições de pagamento: Proprietário analisa propostas flexíveis, estudando a inclusão de terreno de menor valor ou veículo como parte do pagamento
• Contato para atendimento direto: (41) 99262-0769

PRÓXIMOS PASSOS

Agende uma visita técnica ou solicite uma análise de viabilidade para a sua operação. A Sector Assessoria Imobiliária é especializada em galpões, áreas e imóveis corporativos em São José dos Pinhais e Região Metropolitana de Curitiba.

SOBRE O EMPREENDIMENTO

A SECTOR apresenta uma excelente oportunidade de investimento imobiliário corporativo no município de Cerro Azul, PR. Trata-se de um barracão comercial robusto, estrategicamente posicionado às margens da rodovia PR-092. Com engenharia planejada para suportar o crescimento do seu negócio, o ativo destaca-se por possuir estrutura e projeto técnico preparados para receber laje e a construção de um segundo piso, tornando-se a opção ideal para distribuidoras, comércios de insumos, oficinas especializadas, prestadores de serviços ou depósitos logísticos regionais

O grande diferencial deste barracão reside na flexibilidade construtiva e inteligência do seu projeto. A possibilidade de erguer um segundo pavimento permite que a empresa dobre sua área útil no futuro, separando, por exemplo, a operação pesada e armazenamento no piso térreo de uma área de escritórios e showroom no piso superior. O amplo recuo frontal de 14 metros resolve o gargalo de estacionamento, permitindo o recebimento de clientes e a parada técnica de veículos de entrega sem impactar o fluxo da rodovia

Observação:
Os valores informados referentes à venda e aos encargos aplicáveis (como IPTU, ITBI e demais taxas) são aproximados e podem ser alterados sem comunicação prévia. A confirmação de disponibilidade e valores atualizados deverá ser realizada no momento do atendimento.