GALPÃO PARA LOCAÇÃO • 1.375 M² • ASUNCIÓN

Galpão para locação com 1.375 m² no bairro Centro, em Asunción. Estrutura para operação fabril, armazenagem e distribuição.

LOCALIZAÇÃO E ACESSOS

• Dr José Gaspar Rodriguez de Francia, Centro — Asunción

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

• Área construída: 1.375 m²
• Área do terreno: 300.000 m²
• Pé-direito: 10 m
• Valor de locação: R$ 25.000/mês

DETALHES DO IMÓVEL

• Área total do projeto a construir: Até 40.000 m² de infraestrutura de última geração
• Modelo de negócio flexível: Módulos a partir de 1.375 m² (dimensões de 25 metros de frente por 55 metros de profundidade)
• Modularidade técnica: Possibilidade de agrupar múltiplos módulos em diferentes composições para criar galpões customizados
• Engenharia sob medida: Opção de desenvolvimento no formato Built to Suit (construção conforme a necessidade do locatário)
• Piso industrial: Alta resistência para suportar movimentação de cargas pesadas e maquinários
• Sistema de carga e descarga: Infraestrutura de docas operacionais elevadas
• Rede elétrica: Alta capacidade com fornecimento em 380V, ideal para maquinários fabris pesados
• Segurança contra incêndio: Projeto de Bombeiros devidamente aprovado junto aos órgãos competentes
• Segurança patrimonial: Portaria centralizada com controle de acesso rigoroso
• Situado no principal eixo de desenvolvimento na Rueta VII, Km 11 — Ciudad del Este, Paraguai:
• Localização privilegiada com proximidade imediata da nova aduana, agilizando os trâmites de importação e exportação
• Distância de apenas 12 km da Ponte internacional da Amizade, garantindo conexão rápida com Foz do Iguaçu (PR) e o mercado brasileiro
• Inserido em parque industrial planejado, fora das restrições de tráfego urbano de veículos pesados
• Posicionamento tático no corredor logístico internacional que interliga os principais hubs do Mercosul

PRÓXIMOS PASSOS

Agende uma visita técnica ou solicite uma análise de viabilidade para a sua operação. A Sector Assessoria Imobiliária é especializada em galpões, áreas e imóveis corporativos em São José dos Pinhais e Região Metropolitana de Curitiba.

SOBRE O EMPREENDIMENTO

A SECTOR apresenta uma excelente oportunidade internacional de locação corporativa em um parque industrial de alta performance localizado em Ciudad del Este, Paraguai. Projetado especificamente para atender às demandas de expansão de indústrias e empresas de logística brasileiras que buscam usufruir dos benefícios competitivos e fiscais do mercado paraguaio, o empreendimento conta com uma área total projetada de 40.000 m² para construção. O complexo oferece infraestrutura técnica completa e flexibilidade total de engenharia para adaptar os espaços de acordo com as necessidades operacionais de cada cliente

O grande diferencial deste parque industrial reside na combinação da flexibilidade modular com a robusta infraestrutura de apoio comum. O condomínio oferece pátios de estacionamento exclusivos e dimensionados tanto para carretas e frotas pesadas quanto para veículos de visitantes. Pensando no bem-estar e na produtividade das equipes, o complexo dispõe de áreas de descanso estruturadas com infraestrutura completa para motoristas e colaboradores. A engenharia flexível permite que indústrias configurem linhas de montagem limpas com abastecimento trifásico estável, reduzindo os custos de implantação

Módulos e logísticos disponíveis na modalidade de pré-locação e construção sob demanda. Valores de locação mensal por metro quadrado, taxas do parque industrial, metragens finais disponíveis e cronogramas físicos de obras sob consulta direta com nossa equipe internacional de especialistas

Observação:
Os valores informados referentes ao aluguel e encargos (como IPTU, seguro incêndio e demais taxas) são aproximados e podem ser alterados sem comunicação prévia. A confirmação de disponibilidade e valores atualizados deverá ser realizada no momento do atendimento.