🏭 GALPÃO EM CONDOMÍNIO PARA LOCAÇÃO • 8.418 M² • PADRÃO AAA • ENERGIA 2.200 KVA • CORREDOR INDUSTRIAL CIC • CURITIBA

A SECTOR apresenta uma espetacular oportunidade de locação corporativa no coração da Cidade Industrial de Curitiba (CIC), o principal e mais consolidado polo industrial e logístico da capital paranaense. O módulo disponível destaca-se por sua infraestrutura pesada de altíssimo padrão, oferecendo uma robusta capacidade energética de 2.200 kVA e engenharia projetada especificamente para atender indústrias de manufatura complexa, data centers, grandes operadoras logísticas ou centros de distribuição automatizados que exigem segurança máxima e eficiência operacional.

🏗️ ESPECIFICAÇÕES E DIFERENCIAIS

• Identificação técnica: Unidade disponível cadastrada sob o Módulo D2
• Área total locável: 8.418 m² de infraestrutura corporativa integrada
• Área operacional útil: 8.000 m² de vão livre fabril e de armazenagem, otimizando o layout interno
• Pé direito livre: 12 metros de altura, permitindo máxima densidade de paletização e excelente eficiência volumétrica
• Piso industrial: Concreto de alta performance nivelado a laser com capacidade de carga distribuída de 6 t/m²
• Infraestrutura de docas: Sistema completo e elevado de docas para carga e descarga rápida (cross-docking)
• Potência elétrica dedicada: Subestação instalada com impressionante capacidade de 2.200 kVA, ideal para maquinários pesados e linhas de produção contínuas
• Segurança contra incêndio: Sistema de proteção avançado equipado com Sprinklers integrados

🛡️ INFRAESTRUTURA E COMPLEXO

O condomínio logístico oferece uma das estruturas de segurança e suporte mais rígidas do mercado de Real Estate:
• Portaria blindada com controle de acesso rigoroso e monitoramento perimetral 24 horas
• Amplo pátio de manobras pavimentado e engenheirado para suportar o raio de giro e fluxo simultâneo de carretas de grande porte, bitrens e rodotrens
• Estacionamento interno e externo para frotas comerciais, colaboradores e visitantes
• Rede de utilidades e áreas de apoio administrativo completas externas ao vão operacional

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Situado em posicionamento geográfico de alta performance na Cidade Industrial de Curitiba (CIC) — Curitiba, PR:
• Localização altamente estratégica com acesso imediato aos principais eixos rodoviários do Sul do país (BR-277, BR-376 e BR-116)
• Conexão direta com o Contorno Sul, permitindo o escoamento rápido de mercadorias para o Porto de Paranaguá, interior do estado, Santa Catarina e São Paulo
• Inserido no mais importante distrito fabril da capital, cercado por grandes multinacionais, montadoras e hubs logísticos
• Posicionamento tático que facilita o transporte público e a captação de mão de obra qualificada da região metropolitana

💡 FLEXIBILIDADE OPERACIONAL

O grande diferencial deste ativo reside na combinação de três fatores críticos para indústrias de grande porte: pé direito de 12 metros, piso de 6 t/m² e a altíssima carga elétrica disponível de 2.200 kVA. Essa robustez técnica mitiga a necessidade de investimentos pesados em adequação de infraestrutura por parte do locatário. A segurança gerida pela portaria blindada reduz sensivelmente o custo das apólices de seguro de carga, enquanto o pátio de manobras dimensionado elimina qualquer gargalo de pátio ou filas na expedição, garantindo um giro logístico ágil e fluido.

💼 INVESTIMENTO & CONDIÇÕES COMERCIAIS

Módulo industrial e logístico de alto padrão pronto para receber linhas operacionais e instalações corporativas de grande escala. Valores de locação mensal por metro quadrado, taxas condominiais consolidadas, IPTU e períodos de carência contratuais para transição de layout sob consulta direta com nossos especialistas.

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A SECTOR atua no mercado imobiliário, com ênfase em imóveis corporativos. Nosso foco é a comercialização de espaços empresariais, locação e venda de galpões, armazéns e áreas industriais. Com certeza, podemos auxiliar a sua empresa a encontrar o imóvel ideal.

Obs.: anúncio cadastrado de acordo com informações fornecidas pelo proprietário. As informações técnicas, comerciais ou de valores contidas estão sujeitas a alterações cadastrais e disponibilidade sem aviso prévio.