🏭 GALPÃO LOGÍSTICO PADRÃO AA EM CONSTRUÇÃO • ATÉ 28.905 M² • BR-116 KM 36 • MANDIRITUBA

Empreendimento logístico de alto padrão em construção, com entrega do Módulo A prevista para agosto de 2026. Metragem total de até 28.905,76 m² dividida em dois módulos independentes — estrutura padrão AA projetada para máxima eficiência operacional, economia e sustentabilidade.

🏗️ ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

- Metragem total disponível: 14.778,70 m² a 28.905,76 m²
- Área de armazenagem por módulo: 10.853,12 m²
- Marquise: 720,80 m²
- Área administrativa / BWCs / vestiários: 2.407,86 m²
- Áreas comuns: 797,00 m²
- Pé direito livre: 12 metros (capacidade para até 6 níveis de paletização)
- Piso de concreto nivelado com capacidade: 6 t/m²
- 30 docas para carga e descarga
- Sistema de detecção e combate a incêndio com sprinklers categoria J4
- Cobertura metálica com telhas termoacústicas sanduíche e isolamento Facefelt
- Iluminação LED em toda a instalação
- Guarita, estacionamento para automóveis e amplo pátio para caminhões

📦 MÓDULOS E CRONOGRAMA DE ENTREGA

- **Módulo A** — 14.778,70 m² → Entrega agosto de 2026
- **Módulo B** — 14.778,70 m² → Entrega primeiro semestre de 2027

Possibilidade de locação modular ou total, com flexibilidade para pré-locação imediata.

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

BR-116, km 36 — Mandirituba, PR (próximo ao Posto Pelanda):

✓ 15 km de Curitiba
✓ 20 km do Contorno Sul (CIC – Curitiba)
✓ Conexão com BR-376 (BR-101 – SC) via futura Rodovia Mandirituba / São José dos Pinhais
✓ 110 km do Porto de Paranaguá
✓ 210 km do Porto de Itajaí

💡 POTENCIAL OPERACIONAL

A estrutura padrão AA entrega o melhor aproveitamento de espaço disponível no mercado, com pé direito de 12 metros, 30 docas e piso de alta capacidade — condições ideais para operações logísticas, industriais e de distribuição de grande volume. O isolamento termoacústico e a iluminação LED garantem conforto operacional e redução de custos energéticos, consolidando um ambiente eficiente e sustentável para sua operação.

💼 CONDIÇÕES COMERCIAIS

Valores e disponibilidade sob consulta. Pré-locação do Módulo A disponível. Nossa equipe disponibiliza plantas, memorial descritivo e proposta comercial personalizada conforme o perfil operacional da sua empresa.

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A SECTOR atua no mercado imobiliário, com ênfase em imóveis corporativos. Nosso foco é a comercialização de espaços empresariais, locação e venda de galpões, armazéns e áreas industriais. Com certeza, podemos auxiliar a sua empresa a encontrar o imóvel ideal.

*Obs.: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário, e pode sofrer alterações cadastrais e de valor sem aviso prévio.*