🏭 GALPÃO EM CONDOMÍNIO PARA LOCAÇÃO • 2.400 M² A 7.200 M² • PADRÃO AAA • EIXO LOGÍSTICO AEROPORTO / POSTO ALDO

A SECTOR apresenta excelente oportunidade de locação corporativa em condomínio logístico e industrial de altíssimo padrão com qualidade construtiva classe AAA. Projetado com engenharia de ponta para atender às exigências de grandes operadores logísticos, indústrias e transportadoras, o empreendimento recém-entregue oferece máxima eficiência operacional, segurança integrada e flexibilidade para unificação de módulos de acordo com o layout e a demanda de sua empresa.

🏗️ ESPECIFICAÇÕES E DIFERENCIAIS

• Metragem flexível e modular: Configurações de área construída em 2.400 m², 4.800 m² ou locação total de 7.200 m²
• Pé direito livre: 12 metros de altura, garantindo máxima eficiência volumétrica de estocagem e verticalização
• Piso de alta performance: Concreto de alta resistência com capacidade de carga distribuída para até 10 t/m²
• Infraestrutura de docas: 6 docas operacionais exclusivas para cada módulo de 2400 m², otimizando o fluxo de carga e descarga
• Apoio corporativo interno: Cada módulo é equipado com área de escritório administrativo, banheiros e vestiários estruturados
• Segurança contra incêndio: Sistema de proteção técnico de última geração com classificação de categoria de Bombeiro J4

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Situado no principal hub industrial e de distribuição em São José dos Pinhais, PR:
• Proximidade imediata com o Aeroporto Internacional de Curitiba (Afonso Pena) e o Posto Aldo (principal ponto de apoio logístico da região)
• Inserido no coração do polo automotivo, com acesso rápido e facilitado às montadoras Renault e Volvo
• Conexão direta com os principais eixos rodoviários do Sul: BR-116 (Contorno Leste), BR-277 e BR-376
• Posicionamento tático com acesso imediato ao Rodoanel, eliminando restrições urbanas e agilizando o tráfego de frotas pesadas

💡 FLEXIBILIDADE OPERACIONAL

O grande diferencial deste complexo logístico reside na sua robustez construtiva e localização privilegiada. A capacidade de piso de 10 t/m², uma das maiores do mercado, aliada ao pé direito de 12 metros e à classificação de incêndio J4, permite a instalação de operações complexas, desde armazenamento de bobinas e maquinários pesados até indústrias químicas ou centros de distribuição automatizados. O fluxo de veículos de carga ganha extrema agilidade com as 6 docas independentes por módulo, reduzindo o tempo de pátio e otimizando o cross-docking.

💼 INVESTIMENTO & CONDIÇÕES COMERCIAIS

Empreendimento de altíssimo padrão disponível para ocupação e montagem de linhas operacionais.

• Aluguel aproximado: R$ 30,00/m² (Valor divulgado com desconto bonificado para pagamento pontual)
• Taxa de condomínio estimada: R$ 4,00/m²
• IPTU: Valores a confirmar

Os valores e taxas estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte nossa equipe para obter o demonstrativo financeiro final da locação com todas as taxas consolidadas.

📞 AGENDE SUA VISITA TÉCNICA

Entre em contato com nossa equipe especializada e receba plantas, memorial descritivo, certidões atualizadas e condições comerciais detalhadas.

---

A SECTOR atua no mercado imobiliário, com ênfase em imóveis corporativos. Nosso foco é a comercialização de espaços empresariais, locação e venda de galpões, armazéns e áreas industriais. Com certeza, podemos auxiliar a sua empresa a encontrar o imóvel ideal.

Obs.: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário, e as informações preliminares contidas podem sofrer alterações cadastrais e de valor sem aviso prévio.