🏭 GALPÃO PARA LOCAÇÃO • 800 M² • VÃO LIVRE • AMPLO PÁTIO EXTERNO • MURICY • SÃO JOSÉ DOS PINHAIS/PR

A SECTOR apresenta excelente oportunidade imobiliária corporativa para locação no bairro Muricy, em São José dos Pinhais, PR. Trata-se de um galpão funcional com 800 m² de área total construída, projetado em vão livre para otimizar o layout interno da sua empresa. O imóvel conta com um generoso pátio externo pavimentado, sendo a estrutura ideal para depósitos, pequenas indústrias, oficinas especializadas, frotas de distribuição e hubs de logística regional que buscam um excelente custo-benefício fora do perímetro de restrição urbana.

🏗️ ESPECIFICAÇÕES E METRAGENS

* Área total construída: 800 m²
* Dimensões do galpão: 40 metros de frente x 20 metros de profundidade
* Configuração fabril: Vão livre de armazenamento (sem colunas internas obstrutivas)
* Área administrativa: 100 m² de escritório privativo
* Divisões administrativas: 3 salas gerenciais estruturadas
* Acessibilidade em nível: 1 entrada em nível zero para caminhões e frotas comerciais
* Área externa: Amplo pátio pavimentado para manobras, estacionamento e estocagem aberta
* Estrutura de apoio: Refeitório corporativo independente para colaboradores

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E DISTÂNCIAS

* Região: Bairro Muricy, São José dos Pinhais - PR
* Rodovia BR-376: 6 KM (Eixo principal de ligação para Santa Catarina e Rio Grande do Sul)
* Contorno Leste: 9 KM (Conexão expressa com as rodovias BR-277 e BR-116)
* Rota estratégica com facilidade de tráfego pesado e escoamento ágil para Curitiba e polos industriais vizinhos

💡 POTENCIAL OPERACIONAL

O grande diferencial deste ativo reside na sua área livre externa. O amplo pátio permite o estacionamento simultâneo de veículos, contêineres ou maquinários, eliminando filas externas. Internamente, o formato 40x20 em vão livre assegura aproveitamento de 100% da área útil, facilitando a montagem de racks de estocagem ou linhas de montagem. O bloco administrativo separado em 3 salas oferece a privacidade necessária para gerências e reuniões, integrado a um refeitório pronto para atender a equipe.

💼 INVESTIMENTO & CONDIÇÕES COMERCIAIS

Ativo imobiliário corporativo pronto para recebimento de layouts operacionais e início imediato de atividades.

* Valor da locação: Sob consulta (Com bônus de pontualidade incluso)
* Nota Comercial: Os valores de aluguel divulgados contam com desconto aplicado para pagamentos realizados rigorosamente em dia. As taxas locais (IPTU e seguros) devem ser consolidadas junto à proposta comercial.

📞 AGENDE SUA VISITA TÉCNICA

Entre em contato com a equipe de corretores especialistas da SECTOR para obter o valor final da locação, memorial descritivo completo e agendar uma vistoria no local.

---

A SECTOR atua no mercado imobiliário, com ênfase em imóveis corporativos. Nosso foco é a comercialização de espaços empresariais, locação e venda de galpões, armazéns e áreas industriais. Com certeza, podemos auxiliar a sua empresa a encontrar o imóvel ideal.

Obs.: anúncio cadastrado de acordo com informações fornecidas pelo proprietário. A disponibilidade real do ativo, as taxas acessórias e os valores de locação estão sujeitos a alterações cadastrais e modificações sem aviso prévio.