GALPÃO PARA LOCAÇÃO • 1.242,23 M² • SÃO JOSÉ DOS PINHAIS - PR

Galpão para locação com 1.242,23 m² no bairro Costeira, em São José dos Pinhais - PR, na Região Metropolitana de Curitiba, em região estratégica para operações logísticas, próxima ao Aeroporto Internacional Afonso Pena. Estrutura para operação fabril, armazenagem e distribuição.

LOCALIZAÇÃO E ACESSOS

• Alameda Bom Pastor, Costeira — São José dos Pinhais - PR
• Principais vias e acessos: Contorno Leste, BR-116, BR-277, BR-376
• Proximidade do Aeroporto Internacional Afonso Pena
• Posição estratégica para distribuição e logística regional

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

• Área construída: 1.242,23 m²
• Área do terreno: 60.000 m²
• Pé-direito: 12 m
• Docas: 18
• Piso: capacidade 6 t/m²
• Valor de locação: R$ 101/mês

DETALHES DO IMÓVEL

• Área de armazenamento (Galpão): 777,28 m² de vão livre funcional, maximizando o layout interno
• Área de mezanino: 222,48 m² estruturados para suporte de gerenciamento administrativo e escritórios
• Piso de alta performance: Concreto nivelado a laser com capacidade de carga distribuída para até 6 t/m², reduzindo sensivelmente o desgaste de empilhadeiras e otimizando a velocidade interna
• O condomínio logístico destaca-se por sua gestão profissional e estrutura de suporte completa, visando a redução do custo fixo das empresas:
• Segurança patrimonial rígida: Portaria blindada com controle de acesso ativo 24 horas e circuito fechado de TV (CFTV), proporcionando maior economia nas apólices de seguro de carga
• Sistema viário e pátio: Amplo pátio pavimentado de manobras dimensionado para o fluxo simultâneo de carretas pesadas e veículos leves, além de generoso estacionamento interno e externo para visitantes
• Áreas de comodidade: Vestiários estruturados, refeitório central e sala de descanso exclusiva para motoristas equipada com copa e sanitários dedicados
• Diferencial estético: Paisagismo diferenciado e planejado, mantendo o padrão corporativo e luxuoso do complexo
• Serviços de apoio integrados: Edificações destinadas a restaurante, limpeza, jardinagem especializada e manutenção geral
• Gestão corporativa: Administração própria instalada no local para gerenciamento completo do condomínio
• Situado em um dos principais hubs logísticos e do Sul do país:
• Proximidade imediata com o Contorno Leste, garantindo conexão expressa com as principais rodovias federais (BR-116, BR-277 e BR-376)
• Posicionamento tático ideal para o escoamento rápido de mercadorias em direção a Curitiba, interior do estado, São Paulo e Santa Catarina
• Localização desenhada especificamente fora de zonas de restrição urbana para tráfego pesado, garantindo fluidez operacional 24 horas por dia

São José dos Pinhais integra a Região Metropolitana de Curitiba e é o terceiro polo automotivo do Brasil, com acesso direto ao Aeroporto Internacional Afonso Pena e aos eixos BR-277, BR-376 e Contorno Leste.

PRÓXIMOS PASSOS

Agende uma visita técnica ou solicite uma análise de viabilidade para a sua operação. A Sector Assessoria Imobiliária é especializada em galpões, áreas e imóveis corporativos em São José dos Pinhais e Região Metropolitana de Curitiba.

SOBRE O EMPREENDIMENTO

A SECTOR apresenta excelente oportunidade de locação corporativa em condomínio logístico de altíssimo padrão (padrão AAA). Estrategicamente posicionado próximo ao Contorno Leste em São José dos Pinhais, PR, o empreendimento reúne engenharia de ponta, segurança integrada e infraestrutura completa de serviços para otimizar os fluxos operacionais de transportadoras, e-commerces, operadores logísticos e indústrias limpas

Módulo logístico de alto padrão pronto para receber linhas operacionais. Valores de locação mensal por metro quadrado, taxas condominiais consolidadas, IPTU municipal e tabelas de carência contratual para transição sob consulta direta com nossa equipe de corretores especialistas

Observação:
Os valores informados referentes ao aluguel e encargos (como IPTU, seguro incêndio e demais taxas) são aproximados e podem ser alterados sem comunicação prévia. A confirmação de disponibilidade e valores atualizados deverá ser realizada no momento do atendimento.