🏭 CONJUNTO COMERCIAL PARA VENDA • 230 M² • COSTEIRA • SÃO JOSÉ DOS PINHAIS

Excelente oportunidade de investimento em galpão industrial e comercial novo, localizado estrategicamente no bairro Costeira, em São José dos Pinhais. O imóvel apresenta estrutura moderna com excelente padrão de acabamento, projetado especificamente para otimizar os fluxos de armazenagem, distribuição ou atividades comerciais de pequeno e médio porte.

Substituindo a antiga tipologia de depósito tradicional, este conjunto comercial destaca-se por sua versatilidade construtiva e facilidade de adaptação layout interna.

🏗️ ESPECIFICAÇÕES E DIFERENCIAIS

Área construída total: 230 m² de vão livre
Área total do terreno: 450 m²
Pé direito livre: 7 metros, permitindo excelente aproveitamento volumétrico e verticalização
Acesso operacional: Porta industrial de grandes dimensões (5x5 metros), ideal para entrada de veículos de carga
Piso industrial: Concreto de alta resistência nivelado com capacidade para suportar cargas distribuídas
Estrutura de apoio corporativo: Amplo escritório administrativo integrado e 02 banheiros sociais dimensionados
Estado da estrutura: Imóvel totalmente novo e pronto para receber instalações imediatas

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Situado na Rua Attílio Talamini, no bairro Costeira — São José dos Pinhais, PR:
✓ Posicionamento altamente estratégico com fácil e rápido acesso ao Contorno Leste
✓ Conexão ágil com os principais eixos de escoamento e rodovias da Região Metropolitana
✓ Localização fora de áreas de restrição ambiental ou mananciais, garantindo segurança jurídica para a operação
✓ Entorno consolidado com infraestrutura urbana completa e facilidade de acesso a serviços


💼 INVESTIMENTO & CONDIÇÕES COMERCIAIS

Imóvel novo disponível para venda imediata com documentação regularizada. Valor de comercialização fixado em R$ 1.210.000,00 (valor médio por metro quadrado altamente competitivo para a região, estabelecido em R$ 4.782,61/m²). 

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A SECTOR atua no mercado imobiliário, com ênfase em imóveis corporativos. Nosso foco é a comercialização de espaços empresariais, locação e venda de galpões, armazéns e áreas industriais. Com certeza, podemos auxiliar a sua empresa a encontrar o imóvel ideal.

Obs.: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário, e pode sofrer alterações cadastrais e de valor sem aviso prévio.