GALPÃO PARA LOCAÇÃO • 10.000 M² • PINHAIS - PR

Galpão para locação com 10.000 m² no bairro Emiliano Perneta, em Pinhais - PR. Estrutura para operação fabril, armazenagem e distribuição.

LOCALIZAÇÃO E ACESSOS

• Rua Jandaia do Sul, Emiliano Perneta — Pinhais - PR
• Principais vias e acessos: Contorno Leste, BR-277
• Posição estratégica para distribuição e logística regional

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

• Área construída: 10.000 m²
• Pé-direito: 12 m
• Docas: 57
• Energia: 300 kVA
• Valor de locação: sob consulta — valores corretos somente com nossa equipe

DETALHES DO IMÓVEL

• ABL total:10.916 m²
• Área de armazenagem:10.340 m²
• Piso industrial com resistência:6 t/m²
• 16 docas com capacidade de carga: até 3.000 kg cada
• Proteção Facefelt: alto desempenho térmico e acústico
• Iluminação zenital com grande aproveitamento de luz natural
• Sistema de combate a incêndio: Rede de Sprinkler J4 e hidrantes
• Estacionamento:69 vagas para veículos leves
• Amplo pátio para manobras de caminhões
• Portaria com controle de acesso 24 horas
• Administração condominial direta com proprietário
• Segurança integrada e monitoramento
• Possibilidade de 2 módulos de aproximadamente 5.458 m² cada
• Locação total ou parcial conforme demanda operacional
• Pré-locação do Módulo 04 disponível
• Vantagem tributária: ISS de 2% (vs. 5% em Curitiba e 3% em São José dos Pinhais)
• Proximidade ao Contorno Leste e BR-277
• Acesso a corredores logísticos principais
• Infraestrutura urbana consolidada
• Pré-locação disponível. Consulte disponibilidade e valores com nossa equipe especializada. Fotos ilustrativas disponíveis

Pinhais integra a Região Metropolitana de Curitiba, com perfil consolidado e acesso rápido à capital.

PRÓXIMOS PASSOS

Agende uma visita técnica ou solicite uma análise de viabilidade para a sua operação. A Sector Assessoria Imobiliária é especializada em galpões, áreas e imóveis corporativos em São José dos Pinhais e Região Metropolitana de Curitiba.

SOBRE O EMPREENDIMENTO

Oportunidade de pré-locação para empreendimento logístico de última geração com entrega prevista para janeiro de 2027. ABL total de 10.916 m² com possibilidade de modulação — infraestrutura premium projetada para operações logísticas e de alto desempenho

Observação:
Os valores informados referentes ao aluguel e encargos (como IPTU, seguro incêndio e demais taxas) são aproximados e podem ser alterados sem comunicação prévia. A confirmação de disponibilidade e valores atualizados deverá ser realizada no momento do atendimento.