🏭 GALPÃO PARA LOCAÇÃO • 720 M² • COM DOCAS E ENERGIA SOLAR • CORREDOR PORTUÁRIO • NAVEGANTES/SC

A SECTOR apresenta excelente oportunidade de locação corporativa para empresas que buscam posicionamento estratégico no principal Hub portuário e logístico de Santa Catarina. Trata-se de um galpão industrial e comercial com 720 m² de área construída, situado na região de Escalvados, em Navegantes. Com engenharia focada na eficiência operacional e na redução de custos fixos, o imóvel está perfeitamente conectado aos principais eixos rodoviários do estado, sendo a estrutura ideal para distribuidoras, transportadoras de última milha (Last Mile), e-commerces e operadores logísticos retroportuários.

🏗️ ESPECIFICAÇÕES E DIFERENCIAIS

• Área operacional construída: 720 m² com dimensões regulares de 16 metros de frente por 45 metros de profundidade
• Logística de carga e descarga: Equipado com sistema híbrido contendo doca estendida para carretas e portão em nível zero para veículos comerciais leves
• Eficiência energética e sustentabilidade: Sistema trifásico completo com placas solares já instaladas, proporcionando drástica redução no custo de energia mensal
• Capacidade do piso: Concreto industrial projetado para suportar cargas distribuídas de até 2,5 t/m²
• Pé direito livre: 4,8 metros de altura, ideal para operações de fluxo ágil e movimentação horizontal de mercadorias
• Abastecimento hidráulico: Sistema com água de ponteira instalada
• Instalações de apoio: 02 banheiros estruturados para atender à equipe operacional e motoristas
• Área externa: Amplo pátio pavimentado de manobras para a acomodação e giro seguro de frotas

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Situado em um dos eixos retroportuários com maior vetor de expansão na região de Escalvados — Navegantes, SC:
• Acessibilidade rodoviária expressa: Localizado a apenas 3,5 km da rodovia BR-470 e a 7 km do entroncamento com a BR-101
• Posicionamento tático de fronteira: Distante apenas 17 km do Complexo Portuário de Itajaí e Navegantes (Portonave)
• Conexão ágil e simplificada com aeroportos e demais modais logísticos do litoral catarinense
• Localização planejada para o tráfego pesado, mitigando restrições de trânsito urbano em horários de pico

💡 FLEXIBILIDADE OPERACIONAL

O grande diferencial deste galpão reside na inteligência voltada para a redução do Custo Total de Ocupação (TCO). A presença de uma usina solar fotovoltaica privativa anula um dos maiores custos fixos de indústrias e transportadoras: a conta de energia elétrica. No aspecto logístico, a flexibilidade da doca estendida combinada ao portão nível zero elimina gargalos, permitindo carregar simultaneamente desde caminhões pesados de contêineres até vans de entrega rápida. Tudo isso apoiado por um generoso pátio que garante que o raio de giro de caminhões ocorra de forma fluida e sem filas.

💼 INVESTIMENTO & CONDIÇÕES COMERCIAIS

Ativo imobiliário corporativo pronto para início imediato de operações e layouts comerciais.

• Valor de locação mensal: R$ 17.000,00
• Taxa condominial simplificada: R$ 100,00

Prazos contratuais, períodos de transição, certidões imobiliárias atualizadas e guias de zoneamento municipal sob consulta direta com nossa equipe de corretores especialistas.

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A SECTOR atua no mercado imobiliário, com ênfase em imóveis corporativos. Nosfo foco é a comercialização de espaços empresariais, locação e venda de galpões, armazéns e áreas industriais. Com certeza, podemos auxiliar a sua empresa a encontrar o imóvel ideal.

Obs.: anúncio cadastrado de acordo com informações fornecidas pelo proprietário. Recomendamos entrar em contato direto com nossa equipe para obter as informações mais atualizadas, verificar a disponibilidade atual do ativo e quaisquer modificações de valores ou taxas que possam ocorrer sem aviso prévio.