🏭 GALPÃO PARA LOCAÇÃO • 1.000 M² • DOCA INTERNA • 30M DE PÁTIO FRONTAL • ACESSO ROD. JORGE LACERDA • ITAJAÍ/SC

A SECTOR apresenta excelente galpão industrial e logístico disponível para locação em Itajaí, Santa Catarina, um dos principais e mais dinâmicos polos de movimentação de cargas e comércio exterior do país. Com uma área total de 1.000 m², o imóvel reúne especificações técnicas modernas e inteligência de layout, sendo a estrutura ideal para transportadoras, operadores logísticos, e-commerces e centros de distribuição que exigem conexões viárias rápidas e eficiência operacional no fluxo de mercadorias.

🏗️ ESPECIFICAÇÕES E DIFERENCIAIS

• Área total operacional: 1.000 m² de infraestrutura sólida e bem distribuída
• Logística de carga e descarga: Equipado com doca rebaixada interna e rampa de entrada direta para caminhões em nível
• Pátio e manobras: Ampla área frontal livre com 30 metros de extensão, garantindo excelente raio de giro para veículos pesados
• Pé direito livre: Altura elevada para garantir excelente aproveitamento volumétrico e verticalização de estoques
• Piso industrial: Concreto de alta performance e resistência projetado para tráfego de empilhadeiras e cargas concentradas
• Apoio corporativo: Mezanino estruturado com escritório administrativo para gestão centralizada
• Infraestrutura interna: Área de apoio completa contendo cozinha, refeitório funcional e banheiros bem distribuídos
• Segurança patrimonial: Perímetro totalmente fechado e equipado com portões amplos de acesso controlado

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Situado em um dos eixos logísticos mais cobiçados de Itajaí, SC:
• Posicionamento altamente privilegiado a apenas 150 metros da Rodovia Jorge Lacerda (SC-412)
• Conexão expressa e facilitada com a BR-101, principal artéria rodoviária de escoamento do litoral catarinense
• Proximidade tática com o Complexo Portuário de Itajaí e Navegantes, otimizando custos e tempos de trânsito em operações de importação e exportação
• Localização desenhada para facilitar o tráfego de frotas comerciais, fora das zonas de restrição severa de trânsito urbano

💡 FLEXIBILIDADE OPERACIONAL

O grande diferencial deste galpão reside na sua configuração de pátio e acessos. A generosa área frontal livre com 30 metros elimina o principal gargalo urbano de muitas operações: a dificuldade de manobra de carretas pesadas, permitindo um fluxo contínuo de entrada e saída. A combinação de uma doca rebaixada interna com a entrada em nível confere versatilidade para receber desde veículos comerciais leves até carretas de grande porte protegidas das intempéries climáticas. Toda a estrutura de suporte, com refeitório e escritório em mezanino, entrega um ativo pronto para o início imediato das atividades.

💼 INVESTIMENTO & CONDIÇÕES COMERCIAIS

Ativo imobiliário corporativo de alto padrão pronto para implantação de linhas logísticas e operacionais.

• Valor de locação mensal: R$ 25.000,00
• Modalidade de garantia locatícia: Seguro fiança

📞 AGENDE SUA VISITA TÉCNICA

Entre em contato com nossa equipe especializada e receba plantas, memorial descritivo, certidões atualizadas e condições comerciais detalhadas.

---

A SECTOR atua no mercado imobiliário, com ênfase em imóveis corporativos. Nosso foco é a comercialização de espaços empresariais, locação e venda de galpões, armazéns e áreas industriais. Com certeza, podemos auxiliar a sua empresa a encontrar o imóvel ideal.

Obs.: anúncio cadastrado de acordo com informações fornecidas pelo proprietário. Recomendamos entrar em contato direto com nossa equipe para obter as informações mais atualizadas, verificar a disponibilidade atual do ativo e quaisquer modificações de valores ou taxas que possam ocorrer sem aviso prévio.