GALPÃO PARA LOCAÇÃO • 1.000 M² • ITAJAÍ - SC

Galpão para locação com 1.000 m² no bairro Espinheiros, em Itajaí - SC. Estrutura para operação fabril, armazenagem e distribuição.

LOCALIZAÇÃO E ACESSOS

• Rodovia Jorge Lacerda, Espinheiros — Itajaí - SC
• Principais vias e acessos: SC-412, BR-101, Rodovia Jorge Lacerda
• Posição estratégica para distribuição e logística regional

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

• Área útil: 1.000 m²
• Valor de locação: R$ 25.000/mês

DETALHES DO IMÓVEL

• Logística de carga e descarga: Equipado com doca rebaixada interna e rampa de entrada direta para caminhões em nível
• Pátio e manobras: Ampla área frontal livre com 30 metros de extensão, garantindo excelente raio de giro para veículos pesados
• Pé direito livre: Altura elevada para garantir excelente aproveitamento volumétrico e verticalização de estoques
• Piso industrial: Concreto de alta performance e resistência projetado para tráfego de empilhadeiras e cargas concentradas
• Apoio corporativo: Mezanino estruturado com escritório administrativo para gestão centralizada
• Infraestrutura interna: Área de apoio completa contendo cozinha, refeitório funcional e banheiros bem distribuídos
• Segurança patrimonial: Perímetro totalmente fechado e equipado com portões amplos de acesso controlado
• Posicionamento altamente privilegiado a apenas 150 metros da Rodovia Jorge Lacerda (SC-412)
• Conexão expressa e facilitada com a BR-101, principal artéria rodoviária de escoamento do litoral catarinense
• Proximidade tática com o Complexo Portuário de Itajaí e Navegantes, otimizando custos e tempos de trânsito em operações de importação e exportação
• Localização desenhada para facilitar o tráfego de frotas comerciais, fora das zonas de restrição severa de trânsito urbano
• Ativo imobiliário corporativo de alto padrão pronto para implantação de linhas logísticas e operacionais
• Modalidade de garantia locatícia: Seguro fiança

PRÓXIMOS PASSOS

Agende uma visita técnica ou solicite uma análise de viabilidade para a sua operação. A Sector Assessoria Imobiliária é especializada em galpões, áreas e imóveis corporativos em São José dos Pinhais e Região Metropolitana de Curitiba.

SOBRE O EMPREENDIMENTO

O grande diferencial deste galpão reside na sua configuração de pátio e acessos. A generosa área frontal livre com 30 metros elimina o principal gargalo urbano de muitas operações: a dificuldade de manobra de carretas pesadas, permitindo um fluxo contínuo de entrada e saída. A combinação de uma doca rebaixada interna com a entrada em nível confere versatilidade para receber desde veículos comerciais leves até carretas de grande porte protegidas das intempéries climáticas. Toda a estrutura de suporte, com refeitório e escritório em mezanino, entrega um ativo pronto para o início imediato das atividades

Observação:
Os valores informados referentes ao aluguel e encargos (como IPTU, seguro incêndio e demais taxas) são aproximados e podem ser alterados sem comunicação prévia. A confirmação de disponibilidade e valores atualizados deverá ser realizada no momento do atendimento.