🏭 GALPÃO NOVO PARA LOCAÇÃO • PADRÃO AA • 3.000 M² A 6.000 M² • 10 DOCAS • SÃO JOSÉ DOS PINHAIS/PR

A SECTOR apresenta uma excelente oportunidade corporativa para locação de um galpão logístico e industrial novo, com padrão construtivo AA. Projetado para proporcionar o máximo aproveitamento de espaços, economia e conforto em um ambiente sustentável, o ativo garante a otimização total das operações da sua empresa. Com módulos flexíveis, o imóvel está estrategicamente posicionado em São José dos Pinhais, com acesso rápido ao Aeroporto Internacional Afonso Pena e aos principais contornos rodoviários da região.

🏗️ ESPECIFICAÇÕES E METRAGENS

* Área total disponível: 3.000 m² (Módulo base)
* Possibilidade de expansão: Locação de até 6.000 m² integrados
* Padrão construtivo: Categoria AA (Alta eficiência e sustentabilidade predial)
* Pé-direito livre: 10 metros de altura (Capacidade técnica para comportar até 6 níveis de paletização)
* Capacidade do piso: 4 toneladas por metro quadrado (Concreto nivelado de alta resistência)
* Sistema de docas: 10 portões de entrada dedicados, garantindo máxima agilidade e flexibilidade no fluxo de carga e descarga (Inbound/Outbound)

🛡️ ESTRUTURA E DIFERENCIAIS

* Conforto térmico e acústico: Cobertura metálica executada com telhas termoacústicas tipo Sanduíche, garantindo o bem-estar das equipes e a conservação de estoques
* Eficiência energética: Sistema de iluminação interna 100% em lâmpadas LED, reduzindo severamente o custo fixo operacional
* Segurança e prevenção: Sistema completo de detecção e combate a incêndio com classificação J3 (Conforme exigências do Corpo de Bombeiros)
* Controle de acesso: Guarita estruturada para triagem, controle de fluxo e segurança patrimonial

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E DISTÂNCIAS

* Região: São José dos Pinhais - PR
* Acessibilidade: Proximidade imediata aos Contornos viários e ao Aeroporto Internacional Afonso Pena
* Centro de Curitiba: 15 KM
* Porto de Paranaguá (PR): 88 KM
* Complexo Portuário de Itajaí (SC): 197 KM

💡 POTENCIAL OPERACIONAL

A flexibilidade de locação modular (de 3.000 m² a 6.000 m²) permite que sua empresa expanda as operações no mesmo endereço, sem a necessidade de novos custos com mudança de planta no futuro. O projeto com 10 portões de docas, aliado ao pé-direito de 10 metros, confere velocidade extrema na expedição de mercadorias e um adensamento vertical de estoques altamente eficiente. Tudo isso a poucos minutos do Aeroporto Afonso Pena e das rodovias que ligam ao Porto de Paranaguá, facilitando operações de importação e exportação.

💼 INVESTIMENTO & CONDIÇÕES COMERCIAIS

Ativo imobiliário corporativo novo e pronto para ocupação.

* Valores de locação: Sob consulta (Adequação de valores conforme a metragem locada de 3.000 m² ou 6.000 m²)
* Taxas locais: IPTU e seguros devem ser consultados junto à proposta comercial.

📞 AGENDE SUA VISITA TÉCNICA

Entre em contato com a equipe de corretores especialistas da SECTOR para solicitar o memorial descritivo completo, plantas e agendar sua vistoria.

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A SECTOR atua no mercado imobiliário, com ênfase em imóveis corporativos. Nosso foco é a comercialização de espaços empresariais, locação e venda de galpões, armazéns e áreas industriais. Com certeza, podemos auxiliar a sua empresa a encontrar o imóvel ideal.

Obs.: anúncio cadastrado de acordo com informações fornecidas pelo proprietário. A disponibilidade real do ativo, as taxas acessórias e os valores de locação estão sujeitos a alterações cadastrais e modificações sem aviso prévio.