GALPÃO PARA LOCAÇÃO • 3.000 M² • SÃO JOSÉ DOS PINHAIS - PR

Galpão para locação com 3.000 m² no bairro Guatupê, em São José dos Pinhais - PR, na Região Metropolitana de Curitiba, em região estratégica para operações logísticas, próxima ao Aeroporto Internacional Afonso Pena. Estrutura para operação fabril, armazenagem e distribuição.

LOCALIZAÇÃO E ACESSOS

• Avenida Guatupê, Guatupê — São José dos Pinhais - PR
• Principais vias e acessos: BR-277, BR-376, Contorno Leste
• Proximidade do Aeroporto Internacional Afonso Pena
• Posição estratégica para distribuição e logística regional

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

• Área construída: 3.000 m²
• Pé-direito: 10 m
• Docas: 10
• Piso: capacidade 4 t/m²
• Valor de locação: R$ 90.000/mês

DETALHES DO IMÓVEL

• Possibilidade de expansão: Locação de até 6.000 m² integrados
• Padrão construtivo: Categoria AA (Alta eficiência e sustentabilidade predial)
• Conforto térmico e acústico: Cobertura metálica executada com telhas termoacústicas tipo Sanduíche, garantindo o bem-estar das equipes e a conservação de estoques
• Eficiência energética: Sistema de iluminação interna 100% em lâmpadas LED, reduzindo severamente o custo fixo operacional
• Segurança e prevenção: Sistema completo de detecção e combate a incêndio com classificação J3 (Conforme exigências do Corpo de Bombeiros)
• Controle de acesso: Guarita estruturada para triagem, controle de fluxo e segurança patrimonial
• Região: São José dos Pinhais - PR
• Acessibilidade: Proximidade imediata aos Contornos viários e ao Aeroporto Internacional Afonso Pena
• Centro de Curitiba:15 KM
• Porto de Paranaguá (PR):88 KM
• Complexo Portuário de Itajaí (SC):197 KM
• Ativo imobiliário corporativo novo e pronto para ocupação
• Valores de locação: Sob consulta (Adequação de valores conforme a metragem locada de 3.000 m² ou 6.000 m²)
• Taxas locais: IPTU e seguros devem ser consultados junto à proposta comercial

São José dos Pinhais integra a Região Metropolitana de Curitiba e é o terceiro polo automotivo do Brasil, com acesso direto ao Aeroporto Internacional Afonso Pena e aos eixos BR-277, BR-376 e Contorno Leste.

PRÓXIMOS PASSOS

Agende uma visita técnica ou solicite uma análise de viabilidade para a sua operação. A Sector Assessoria Imobiliária é especializada em galpões, áreas e imóveis corporativos em São José dos Pinhais e Região Metropolitana de Curitiba.

SOBRE O EMPREENDIMENTO

A SECTOR apresenta uma excelente oportunidade corporativa para locação de um galpão logístico novo, com padrão construtivo AA. Projetado para proporcionar o máximo aproveitamento de espaços, economia e conforto em um ambiente sustentável, o ativo garante a otimização total das operações da sua empresa. Com módulos flexíveis, o imóvel está estrategicamente posicionado em São José dos Pinhais, com acesso rápido ao Aeroporto Internacional Afonso Pena e aos principais contornos rodoviários da região

Observação:
Os valores informados referentes ao aluguel e encargos (como IPTU, seguro incêndio e demais taxas) são aproximados e podem ser alterados sem comunicação prévia. A confirmação de disponibilidade e valores atualizados deverá ser realizada no momento do atendimento.