GALPÃO INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO - 5.000 M² - SÃO JOSÉ DOS PINHAIS - PR

Excelente galpão logístico e industrial de 5.000 m² para locação no bairro Guatupê, em São José dos Pinhais - PR. Imóvel versátil, com infraestrutura completa, plantas flexíveis e amplos pátios de manobra, ideal para operações logísticas, de distribuição e industriais que exigem alto desempenho e boa localização na Região Metropolitana de Curitiba.

LOCALIZAÇÃO E ACESSOS
• Guatupê - São José dos Pinhais - PR
• Acesso principal por via de 22 metros de largura, permitindo a entrada de caminhões maiores em linha reta
• Vias de circulação internas com largura mínima de 13 metros e inclinações suaves
• Região consolidada, próxima a comércio, supermercados, escolas, restaurantes, rodovia e transporte público

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
• Área construída: 5.000 m²
• Área privativa: 5.000 m²
• Pé-direito livre: 8 metros
• Piso em concreto armado alisado com capacidade para 6 toneladas por m²
• Docas internas e externas para carga e descarga
• Pátios de manobra para 108 veículos e 12 carretas simultaneamente
• Projeto de incêndio com sistema de detecção de fumaça
• Cobertura em concreto armado pré-moldado com telhas translúcidas para iluminação natural
• Valor de locação: R$ 145.000,00/mês
• Valor de locação por m²: R$ 29,00
• Condomínio: R$ 20.000,00/mês
• IPTU: R$ 3.200,00/mês

DETALHES DO IMÓVEL
• Modularidade: plantas e metragens flexíveis (módulos 1 a 5), adaptáveis à necessidade da operação
• Paredes externas em blocos de concreto aparente, frisados, impermeabilizados e pintados; áreas molhadas azulejadas até o teto
• Áreas de escritório bem distribuídas para suporte administrativo
• Portaria 24 horas com câmeras de vigilância
• Perfil industrial, escriturado, averbado, sem mobília

SOBRE A OPORTUNIDADE
Galpão de grande porte com estrutura pronta para ocupação, pátios generosos e acessos dimensionados para veículos pesados. A combinação de metragem flexível, localização estratégica em São José dos Pinhais e infraestrutura completa faz deste imóvel uma ótima opção para empresas que buscam eficiência logística e boa relação custo-benefício.

PRÓXIMOS PASSOS
Agende uma visita técnica e faça a análise de viabilidade para a sua operação. A Sector Assessoria Imobiliária é especializada em galpões, áreas industriais e imóveis corporativos em São José dos Pinhais e Região Metropolitana de Curitiba, e conduz todo o processo de locação com segurança e agilidade.

OBSERVAÇÃO
Valores de locação, condomínio, IPTU e demais encargos são aproximados e sujeitos a alteração sem aviso prévio. Metragens e características devem ser confirmadas no atendimento e em visita ao imóvel.