🏭 GALPÃO EM CONDOMÍNIO PARA LOCAÇÃO • 974 M² • MÓDULO 9 • EIXO LOGÍSTICO METROPOLITANO

Excelente galpão logístico disponível para locação em condomínio industrial fechado com infraestrutura completa, projetado especificamente para proporcionar alto padrão construtivo, segurança e máxima eficiência operacional. O empreendimento oferece excelente versatilidade construtiva e facilidade de adaptação de layout interna, garantindo o escoamento ágil de mercadorias.

🏗️ ESPECIFICAÇÕES E DIFERENCIAIS

• Área total construída: 974 m²
• Área exclusiva de depósito/armazenagem: 834 m²
• Área de apoio corporativo: 140 m² destinados a escritórios, vestiários e mezanino administrativo
• Dimensões do módulo: 20 metros de frente por 45 metros de profundidade
• Pé direito livre: 8 metros, permitindo excelente aproveitamento volumétrico e verticalização
• Piso industrial: Concreto armado alisado a laser com capacidade de carga de 6 t/m²
• Infraestrutura de docas e acessos: 3 posições operacionais, sendo 1 doca interna e 1 acesso em nível
• Cobertura técnica: Estrutura pré-moldada de concreto com telhas translúcidas para otimização de iluminação natural
• Estrutura externa: Paredes em blocos de concreto frisados, totalmente impermeabilizados e pintados
• Acabamento das áreas administrativas: Revestimento cerâmico e áreas molhadas azulejadas até o teto

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Situado em condomínio de alta performance com acesso rápido às principais vias da Região Metropolitana de Curitiba:
• Posicionamento estratégico para distribuição regional e conexão facilitada com os grandes eixos rodoviários
• Infraestrutura planejada com amplo pátio de manobra para veículos pesados
• Capacidade operacional para comportar até 12 carretas simultaneamente no complexo
• Vias internas projetadas com largura mínima de 13 metros e inclinação máxima de apenas 6,5%
• Estacionamento dimensionado com 108 vagas para veículos, incluindo 5 vagas exclusivas para PCDs

💡 FLEXIBILIDADE OPERACIONAL

O grande diferencial do Módulo 9 reside no perfeito equilíbrio entre capacidade de estocagem pesada e suporte corporativo. A engenharia inteligente da cobertura proporciona grande redução de custos energéticos por meio do aproveitamento de luz natural. O condomínio oferece custos rateados eficientes e segurança total com portaria 24 horas, controle de acesso rigoroso e sistema completo de proteção contra incêndio equipado com sprinklers, hidrantes, extintores e detectores de fumaça.

💼 INVESTIMENTO & CONDIÇÕES COMERCIAIS

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Obs.: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário, e as informações preliminares contidas podem sofrer alterações cadastrais e de valor sem aviso prévio.