GALPÃO PARA LOCAÇÃO • 974 M² • SÃO JOSÉ DOS PINHAIS - PR

Galpão para locação com 974 m² no bairro Guatupê, em São José dos Pinhais - PR, na Região Metropolitana de Curitiba, em região estratégica para operações logísticas, próxima ao Aeroporto Internacional Afonso Pena. Estrutura para operação fabril, armazenagem e distribuição.

LOCALIZAÇÃO E ACESSOS

• Rua José Fernandes Filho, 335, Guatupê — São José dos Pinhais - PR
• Principais vias e acessos: BR-277, BR-376, Contorno Leste
• Proximidade do Aeroporto Internacional Afonso Pena

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

• Área construída: 974 m²
• Pé-direito: 8 m
• Docas: 1
• Valor de locação: R$ 28.977/mês

DETALHES DO IMÓVEL

• Área exclusiva de depósito/armazenagem:834 m²
• Área de apoio corporativo:140 m² destinados a escritórios, vestiários e mezanino administrativo
• Dimensões do módulo:20 metros de frente por 45 metros de profundidade
• Piso industrial: Concreto armado alisado a laser com capacidade de carga de 6 t/m²
• Infraestrutura de docas e acessos: 3 posições operacionais, sendo 1 doca interna e 1 acesso em nível
• Cobertura técnica: Estrutura pré-moldada de concreto com telhas translúcidas para otimização de iluminação natural
• Estrutura externa: Paredes em blocos de concreto frisados, totalmente impermeabilizados e pintados
• Acabamento das áreas administrativas: Revestimento cerâmico e áreas molhadas azulejadas até o teto
• Situado em condomínio de alta performance com acesso rápido às principais vias da Região Metropolitana de Curitiba:
• Posicionamento estratégico para distribuição regional e conexão facilitada com os grandes eixos rodoviários
• Infraestrutura planejada com amplo pátio de manobra para veículos pesados
• Capacidade operacional para comportar até 12 carretas simultaneamente no complexo
• Vias internas projetadas com largura mínima de 13 metros e inclinação máxima de apenas 6,5%
• Estacionamento dimensionado com 108 vagas para veículos, incluindo 5 vagas exclusivas para PCDs

São José dos Pinhais integra a Região Metropolitana de Curitiba e é o terceiro polo automotivo do Brasil, com acesso direto ao Aeroporto Internacional Afonso Pena e aos eixos BR-277, BR-376 e Contorno Leste.

PRÓXIMOS PASSOS

Agende uma visita técnica ou solicite uma análise de viabilidade para a sua operação. A Sector Assessoria Imobiliária é especializada em galpões, áreas e imóveis corporativos em São José dos Pinhais e Região Metropolitana de Curitiba.

SOBRE O EMPREENDIMENTO

Excelente galpão logístico disponível para locação em condomínio fechado com infraestrutura completa, projetado especificamente para proporcionar alto padrão construtivo, segurança e máxima eficiência operacional. O empreendimento oferece excelente versatilidade construtiva e facilidade de adaptação de layout interna, garantindo o escoamento ágil de mercadorias

O grande diferencial do Módulo 9 reside no perfeito equilíbrio entre capacidade de estocagem pesada e suporte corporativo. A engenharia inteligente da cobertura proporciona grande redução de custos energéticos por meio do aproveitamento de luz natural. O condomínio oferece custos rateados eficientes e segurança total com portaria 24 horas, controle de acesso rigoroso e sistema completo de proteção contra incêndio equipado com sprinklers, hidrantes, extintores e detectores de fumaça

Observação:
Os valores informados referentes ao aluguel e encargos (como IPTU, seguro incêndio e demais taxas) são aproximados e podem ser alterados sem comunicação prévia. A confirmação de disponibilidade e valores atualizados deverá ser realizada no momento do atendimento.