GALPÃO INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO • 550 M² • CURITIBA - PR

Galpão Industrial para locação com 550 m² no bairro Hauer, em Curitiba - PR, na Região Metropolitana de Curitiba, com logística favorecida pelo eixo BR-277. Estrutura para operação fabril, armazenagem e distribuição.

LOCALIZAÇÃO E ACESSOS

• Rua Carlos de Laet, Hauer — Curitiba - PR
• Principais vias e acessos: BR-277, BR-376, BR-116
• Zoneamento: urbano e períodos de carência contratual

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

• Área construída: 550 m²
• Área do terreno: 400 m²
• Pé-direito: 9 m
• Energia: 110 kVA
• Valor de locação: R$ 16.900/mês

DETALHES DO IMÓVEL

• Área coberta do galpão:330 m² de vão livre e engenharia pesada
• Preparação para ponte rolante: Fundação e pilares de concreto já entregues com console técnico dimensionado para suportar a instalação de ponte rolante com capacidade de até 6 toneladas
• Piso industrial interno: Concreto de alta performance com 15 cm de espessura e resistência fck 35, armado com malha de aço no barracão e no corredor de acesso externo principal
• Pátio operacional externo: Amplo pátio pavimentado com 400 m² de concreto usinado (fck 35 e espessura de 10 cm), ideal para tráfego pesado e manobras
• Com um conceito arquitetônico contemporâneo e sofisticado, a área de escritórios conta com 220 m² distribuídos em layouts integrados:
• Acabamento de alto padrão: Paredes e lajes finalizadas em gesso liso e teto rebaixado, conferindo estética clean e minimalista
• Revestimento moderno: Todo o piso das áreas administrativas em cimento queimado polido de alta resistência
• Instalações sanitárias e apoio:4 banheiros completos com ponto técnico estruturado para a instalação de um 5º sanitário no terceiro pavimento, copa e vestiário duplo (com opção de divisão para alas masculina e feminina)
• Segurança integrada: Porta de acesso principal em vidro temperado protegida por grade pantográfica de alta resistência, além de janelas em vidro temperado com grades de segurança no 1º e 2º pavimentos
• O empreendimento destaca-se pelo superdimensionamento de suas instalações técnicas, mitigando riscos operacionais e custos de manutenção:
• Acessibilidade de carretas: Portão de correr frontal na linha da rua com 6 metros de largura livre, facilitando o raio de giro de frotas pesadas
• Portão do galpão: Sistema basculante com vão livre de 5 metros de largura por 4,5 metros de altura, equipado com porta social embutida (ambos os portões preparados para motorização automatizada)
• Segurança hídrica e ambiental: Sistema de calhas e condutores pluviais superdimensionados com tubos de queda de 150 mm, integrados a uma robusta caixa de contenção de cheias com capacidade para 12.000 litros
• Reservatório de água: Sistema de abastecimento composto por 4 caixas d'água de 500 litros, totalizando uma reserva técnica ativa de 2.000 litros

Curitiba é o principal centro econômico do Paraná, com infraestrutura logística consolidada e conexão direta aos eixos BR-277, BR-376 e BR-116.

PRÓXIMOS PASSOS

Agende uma visita técnica ou solicite uma análise de viabilidade para a sua operação. A Sector Assessoria Imobiliária é especializada em galpões, áreas industriais e imóveis corporativos em São José dos Pinhais e Região Metropolitana de Curitiba.

SOBRE O EMPREENDIMENTO

A SECTOR apresenta um espetacular ativo imobiliário corporativo industrial e comercial de alto padrão disponível para locação. Projetado sob os mais rígidos conceitos de engenharia e com um nível de acabamento refinado e moderno, o imóvel é composto por um galpão operacional de 330 m² totalmente preparado para indústrias pesadas e metalúrgicas, integrado a um imponente bloco administrativo de 220 m² com acabamento premium. É a estrutura definitiva para empresas que exigem máxima robustez fabril e uma sede institucional luxuosa e funcional

Eficiência térmica e iluminação: Cobertura com telhado metálico Galvalume (75%) intercalado com telhas leitosas translúcidas (25%), gerando forte iluminação natural e redução de custos com energia, além de luminárias de trabalho e blocos autônomos de emergência homologados pelo Corpo de Bombeiros

Potência elétrica dedicada: Padrão trifásico instalado de 220V com 100 A, contando com infraestrutura física (poste e caixa) dimensionada para upgrade imediato de até 200 A junto à Copel, atendendo a maquinários de grande porte

Observação:
Os valores informados referentes ao aluguel e encargos (como IPTU, seguro incêndio e demais taxas) são aproximados e podem ser alterados sem comunicação prévia. A confirmação de disponibilidade e valores atualizados deverá ser realizada no momento do atendimento.