🏭 GALPÃO EM CONDOMÍNIO PARA LOCAÇÃO • 1.600 M² A 12.608 M² • FRENTE BR-116 / CONEXÃO RODOANEL • CURITIBA

A SECTOR apresenta excelente oportunidade de pré-locação em condomínio logístico de altíssimo padrão em fase avançada de expansão. O empreendimento conta com uma robusta área total de terreno de 387.000 m² e disponibiliza para a Fase 07 uma área construída em plena execução de 12.608,80 m² com previsão de entrega para o quarto trimestre de 2026. Os novos módulos trazem engenharia com qualidade construtiva de padrão AAA, idealizados para garantir máxima otimização logística, economia e conforto para corporações de grande porte.

🏗️ ESPECIFICAÇÕES E DIFERENCIAIS

• Área total em construção disponível: 12.608,80 m² distribuídos em blocos estratégicos
• Configuração do Armazém 04 (Módulos 24 a 26): Totalizando 5.402,83 m² de área locável
• Configuração dos Armazéns 08 e 09 (Módulos 72 a 75): Totalizando 7.205,97 m² de área locável
• Flexibilidade de modulação técnica: Opções de novas unidades a partir de 1.600 m² ou módulos padrão de 1.900 m² conforme a necessidade
• Pé direito livre: 12,5 metros, proporcionando excelente eficiência volumétrica de estocagem vertical
• Piso industrial: Alta resistência com capacidade de carga distribuída de 6 t/m²
• Engenharia de pilares: Ampla modulação entre pilares de 22,5 metros, otimizando o layout de paletização
• Cobertura técnica e conforto: Isolamento termoacústico Facefelt aliado a sistema planejado de iluminação e ventilação natural
• Eficiência energética: Sistema completo de iluminação em LED
• Segurança contra incêndio: Sistema de prevenção equipado com Sprinklers com classificação de categoria J4

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Situado em posicionamento geográfico de alta performance na BR-116 — Curitiba, PR:
• Localização privilegiada com frente definitiva para a Rodovia BR-116 (Régis Bittencourt), principal eixo de ligação entre Curitiba e São Paulo
• Distância de apenas 1 km do anel rodoviário de Curitiba, facilitando o escoamento rápido
• Interconexão imediata através do anel viário com seis estradas federais distintas, evitando restrições urbanas de tráfego
• Acesso facilitado e ágil para as principais entradas da capital paranaense e hubs logísticos da região metropolitana

💡 FLEXIBILIDADE OPERACIONAL

O grande diferencial deste complexo logístico reside na sua engenharia padrão AAA voltada para a redução de custos de manutenção e operação. A modulação de pilares de 22,5 metros combinada ao pé direito de 12,5 metros permite um ganho expressivo na densidade de paletização por metro quadrado. A adoção de telhas térmicas Facefelt com venezianas de ventilação e iluminação natural garante um ambiente de trabalho saudável, diminuindo de forma direta o consumo de energia elétrica com climatização e iluminação artificial.

💼 INVESTIMENTO & CONDIÇÕES COMERCIAIS

Módulos de altíssimo padrão em fase de obras e ritmo acelerado de construção, com entrega programada para o 4º trimestre de 2026. Valores de locação mensal por metro quadrado, taxas condominiais e carências contratuais sob consulta técnica. Entre em contato com nossos especialistas para formalizar seu cadastro de pré-locação e garantir prioridade nas condições.

• Contato comercial direto: (41) 99893-5794

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A SECTOR atua no mercado imobiliário, com ênfase em imóveis corporativos. Nosso foco é a comercialização de espaços empresariais, locação e venda de galpões, armazéns e áreas industriais. Com certeza, podemos auxiliar a sua empresa a encontrar o imóvel ideal.

Obs.: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário, e as informações preliminares contidas podem sofrer alterações cadastrais e de valor sem aviso prévio.