GALPÃO PARA LOCAÇÃO • 6.000 M² • SÃO JOSÉ DOS PINHAIS - PR

Galpão Industrial para locação com 6.000 m² no bairro Ipê, em São José dos Pinhais - PR, na Região Metropolitana de Curitiba, em região estratégica para operações industriais e logísticas, próxima ao Aeroporto Internacional Afonso Pena. Estrutura para operação fabril, armazenagem e distribuição.

LOCALIZAÇÃO E ACESSOS

• Rua Joroslau Sochaki, 1578, Ipê — São José dos Pinhais - PR
• Principais vias e acessos: BR-116, BR-277, BR-376, Contorno Leste
• Proximidade do Aeroporto Internacional Afonso Pena
• Posição estratégica para distribuição e logística regional

DETALHES DO IMÓVEL

• Área Total Construída: 6.022 m²**
• Galpão de Armazenamento: 3.240 m² (Dimensões de 90m x 36m**)
• Escritório Privativo: 1.320 m² (Distribuídos em 3 pavimentos de 440 m²** cada)
• Guarita de Segurança: 210 m²** (Estrutura para controle de acesso)
• Área de Estacionamento: 10.000 m²** (Pátio para carros, caminhões e carretas)
• **Proteção Contra Incêndio: Sprinklers categoria J4, hidrantes e extintores (Normas do Corpo de Bombeiros)
• **Ventilação Cruzada: Configurada para 6 trocas de ar por hora
• Iluminação Econômica: Combinação de Iluminação Zenital com luminárias 100%** LED
• **Conforto Térmico: Cobertura com isolamento termoacústico de alta performance
• **Energia Elétrica: Subestação instalada com carga dimensionada conforme a demanda do cliente
• Aeroporto Internacional Afonso Pena: 5 KM**
• Rodovia BR-116: 4 KM**
• Rodovia BR-277: 3 KM**
• Centro de Curitiba: 15 KM**
• Porto de Paranaguá: 95 KM**
• Complexo Portuário de Itajaí: 181 KM**
• São Paulo (Capital): 418 KM**
• Ativo imobiliário corporativo padrão Triple A com pré-locação iniciada. Valores de locação mensal, taxas de condomínio, parcelas de IPTU e carências sob consulta direta com nossos corretores especialistas

São José dos Pinhais integra a Região Metropolitana de Curitiba e é o terceiro polo automotivo do Brasil, com acesso direto ao Aeroporto Internacional Afonso Pena e aos eixos BR-277, BR-376 e Contorno Leste.

PRÓXIMOS PASSOS

Agende uma visita técnica ou solicite uma análise de viabilidade para a sua operação. A Sector Assessoria Imobiliária é especializada em galpões, áreas industriais e imóveis corporativos.

SOBRE O EMPREENDIMENTO

A SECTOR apresenta uma excelente oportunidade corporativa na modalidade de pré-locação. Trata-se de um complexo logístico e industrial de altíssimo padrão (Padrão AAA), estrategicamente posicionado em São José dos Pinhais, PR, próximo ao Rodoanel. O empreendimento encontra-se em fase final de implantação com previsão de entrega para maio de 2026. Ideal para indústrias pesadas, multinacionais, operadoras de e-commerce e grandes centros de distribuição

Observação:
Os valores informados referentes ao aluguel e encargos (como IPTU, seguro incêndio e demais taxas) são aproximados e podem ser alterados sem comunicação prévia. A confirmação de disponibilidade e valores atualizados deverá ser realizada no momento do atendimento.