GALPÃO PARA LOCAÇÃO • RIO CLARO - SP

Galpão para locação no bairro Jardim Fazendinha, em Rio Claro - SP. Estrutura para operação fabril, armazenagem e distribuição.

LOCALIZAÇÃO E ACESSOS

• Rua 1 Fazendinha, Jardim Fazendinha — Rio Claro - SP

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

• Pé-direito: 12 m
• Piso: capacidade 6 t/m²
• Valor de locação: R$ 433.500/mês

DETALHES DO IMÓVEL

• Área Total (ABL): 15.000 m² (módulos disponíveis)
• Infraestrutura de Doca: Docas com rampas niveladoras
• Segurança Operacional: AVCB J4, CFTV com monitoramento 24h (mais de 300 câmeras) e portaria blindada
• Conforto e Apoio: Refeitório estruturado, áreas de descanso para motoristas com Wi-Fi, paisagismo e vestiários completos
• Estacionamento: Pátio interno dedicado para caminhões, carros, motos e bicicletas
• Situado no centro do estado, garantindo conexão rápida com os maiores polos e de consumo:
• Acesso Rodoferroviário: Proximidade com as rodovias Washington Luís, Anhanguera, Bandeirantes, Dom Pedro, Luiz de Queiroz, entre outras
• Distâncias Referenciais: 180 km da capital paulista | 80 km de Campinas (Aeroporto de Viracopos) | 45 km de Piracicaba | 160 km de Ribeirão Preto
• Hub Logístico: Atendimento eficiente a toda a malha do interior paulista e estados limítrofes
• Complexo: Projeto inovador com +105 mil m² de ABL total
• Sustentabilidade: Certificação "Selo Verde" (Itaú), uso de energia limpa e solar
• Operação: Condomínio com operação 24h e suporte total para logística de entrada, armazenagem e distribuição
• Confiança: Gerenciado pelo Grupo MNGT, com solidez financeira (endividamento < 10%)
• Valor Locação aproximado
• Valor de Locação: R$ 26,00 por m²/mês
• Condomínio: R$ 2,90 por m²/mês
• IPTU: R$ 0,69 por m²/mês
• Condições competitivas para um ativo padrão AAA com certificação sustentável

PRÓXIMOS PASSOS

Agende uma visita técnica ou solicite uma análise de viabilidade para a sua operação. A Sector Assessoria Imobiliária é especializada em galpões, áreas e imóveis corporativos em São José dos Pinhais e Região Metropolitana de Curitiba.

SOBRE O EMPREENDIMENTO

Empreendimento corporativo de padrão AAA, estrategicamente posicionado no coração logístico do estado de São Paulo. Infraestrutura de ponta, sustentável e preparada para operações de alto desempenho que exigem segurança, previsibilidade e eficiência

Observação:
Os valores informados referentes ao aluguel e encargos (como IPTU, seguro incêndio e demais taxas) são aproximados e podem ser alterados sem comunicação prévia. A confirmação de disponibilidade e valores atualizados deverá ser realizada no momento do atendimento.