GALPÃO INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO • 1.700 M² • CASCAVEL - PR

Galpão Industrial para locação com 1.700 m² no bairro Morumbi, em Cascavel - PR. Estrutura para operação fabril, armazenagem e distribuição.

LOCALIZAÇÃO E ACESSOS

• Rua Lagoa Ibirapuera, 1603, Morumbi — Cascavel - PR

DETALHES DO IMÓVEL

• Pátio externo: 800 m²** de área livre pavimentada para estacionamento de frotas e manobras de veículos comerciais
• **Piso industrial: Executado com divisão estratégica em dois níveis de operação
• Infraestrutura de docas (Alta Performance):
• 01 doca interna coberta posicionada estrategicamente ao centro do barracão
• Espaço técnico planejado e dimensionado com capacidade para expansão de até 5 docas externas
• **Eficiência térmica e ventilação: Equipado com 2 exaustores industriais integrados a controladores inversores de frequência, garantindo a renovação contínua do ar e controle de temperatura por demanda
• Luminotécnica interna: Sistema de iluminação projetado para entregar de forma homogênea 300 Lux** em toda a extensão do galpão
• Potência elétrica: Instalação ativa com disponibilidade técnica de 68 Amperes**
• **Abastecimento hidráulico: Autonomia garantida via poço artesiano próprio instalado
• A área destinada ao gerenciamento administrativo e ao bem-estar das equipes foi projetada de forma funcional e moderna:
• Escritórios: 02 salas administrativas independentes com 20 m²** de área útil cada
• Copa: Espaço dedicado para alimentação de 20 m²**
• **Sanitário Masculino PCD: Banheiro com acessibilidade integral para Pessoas com Deficiência, equipado com 2 vasos sanitários e 1 chuveiro
• **Sanitário Feminino PCD: Banheiro com acessibilidade integral para Pessoas com Deficiência, equipado com 2 vasos sanitários e 1 chuveiro
• O imóvel destaca-se pela total regularização perante os órgãos municipais e de proteção, mitigando qualquer gargalo de alvarás de funcionamento:
• Ativo imobiliário 100% regularizado com Habite-se emitido
• Estrutura em total conformidade com as normas e exigências vigentes do Corpo de Bombeiros
• Posicionamento geográfico tático para escoamento rápido de mercadorias, facilitando o acesso aos principais eixos rodoviários da região e perímetros urbanos
• Localização desenhada fora das zonas de restrição severa de circulação de frotas pesadas
• Ativo corporativo de alto desempenho pronto para recebimento imediato de linhas de montagem ou estoques
• **Taxas adicionais: Valores de IPTU municipal e taxa de coleta de lixo sob consulta de lançamentos vigentes

PRÓXIMOS PASSOS

Agende uma visita técnica ou solicite uma análise de viabilidade para a sua operação. A Sector Assessoria Imobiliária é especializada em galpões, áreas industriais e imóveis corporativos

SOBRE O EMPREENDIMENTO

A SECTOR apresenta uma excelente oportunidade de locação corporativa no município de Cascavel, PR, um dos principais polos econômicos e agroindustriais do Oeste paranaense. Trata-se de um complexo logístico e fabril completo, contando com 1.700 m² de área construída total e um pátio de manobras de 800 m². Com projeto estrutural inteligente, instalações sanitárias inclusivas (PCD) e sistemas de exaustão de alta tecnologia, o ativo reúne a infraestrutura ideal para distribuidoras, indústrias leves, transportadoras ou centros de triagem regional

Observação:
Os valores informados referentes ao aluguel e encargos (como IPTU, seguro incêndio e demais taxas) são aproximados e podem ser alterados sem comunicação prévia. A confirmação de disponibilidade e valores atualizados deverá ser realizada no momento do atendimento.