🏭 GALPÃO INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO • 4.000 M² • ATÉ 15 DOCAS • BAIRRO MORUMBI • CASCAVEL

A SECTOR apresenta excelente imóvel comercial e logístico de alto padrão disponível para locação, localizado na Rua Lagoa Ibirapuera, nº 1603 – Barracão 12, no bairro Morumbi, em Cascavel, PR. O ativo possui especificações técnicas modernas e engenharia planejada especificamente para conferir alta eficiência operacional, segurança e agilidade no fluxo de mercadorias, posicionando-se como a estrutura ideal para grandes centros de distribuição, transportadoras ou indústrias que buscam se consolidar em uma região altamente estratégica.

🏗️ ESPECIFICAÇÕES E DIFERENCIAIS

• Área total construída: 4.000 m² de infraestrutura robusta e moderna
• Pé direito livre: 10 metros de altura, proporcionando excelente aproveitamento volumétrico e capacidade de verticalização de estoques
• Infraestrutura de docas: Amplo pátio externo com capacidade para comportar até 15 docas simultâneas, otimizando os processos de carga e descarga (cross-docking)
• Piso industrial: Concreto de alta performance com capacidade de carga distribuída de até 6 t/m², ideal para suportar movimentação de empilhadeiras e cargas pesadas
• Cobertura técnica: Estrutura com telhas e isolamento termoacústico, garantindo conforto térmico e redução de custos operacionais
• Apoio administrativo: Escritórios e sanitários estruturados que serão entregues totalmente finalizados conforme o projeto, assegurando máxima funcionalidade

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Situado em corredor logístico de alta performance no Bairro Morumbi — Cascavel, PR:
• Localização privilegiada na Rua Lagoa Ibirapuera, região consolidada e de fácil acesso para veículos de grande porte
• Ponto estratégico para distribuição regional e estadual, aproveitando o potencial de Cascavel como um dos principais hubs logísticos do interior do Paraná
• Conexão facilitada com as principais rodovias que cortam o município, otimizando o tempo de trânsito das frotas pesadas
• Inserido em perímetro favorável para operações industriais, livre de restrições urbanas severas de tráfego

💡 FLEXIBILIDADE OPERACIONAL

O grande diferencial deste barracão reside no perfeito equilíbrio entre a sua volumetria interna (pé direito de 10 metros e piso de 6 t/m²) e a sua capacidade de pátio para até 15 docas. Essa configuração elimina gargalos logísticos na expedição e recebimento de mercadorias, permitindo que a empresa opere com giros rápidos de estoque. A cobertura termoacústica valoriza a preservação de produtos sensíveis à variação de temperatura e melhora o ambiente de trabalho para a equipe operacional, enquanto a entrega customizada dos escritórios garante o alinhamento com a identidade e layout administrativo da sua empresa.

💼 INVESTIMENTO & CONDIÇÕES COMERCIAIS

Ativo imobiliário corporativo de alto padrão pronto para receber linhas logísticas ou industriais estruturadas.

• Valor de locação mensal: R$ 75.000,00
• Encargos adicionais: IPTU e Taxa de Lixo de responsabilidade do locatário

Condições contratuais, períodos de carência para instalação e certidões atualizadas do imóvel sob consulta direta com nossa equipe de corretores especialistas.

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A SECTOR atua no mercado imobiliário, com ênfase em imóveis corporativos. Nosso foco é a comercialização de espaços empresariais, locação e venda de galpões, armazéns e áreas industriais. Com certeza, podemos auxiliar a sua empresa a encontrar o imóvel ideal.

Obs.: anúncio cadastrado de acordo com informações fornecidas pelo proprietário, e as informações técnicas, comerciais ou de valor contidas podem sofrer alterações cadastrais e de disponibilidade sem aviso prévio.