GALPÃO PARA LOCAÇÃO • 47.103,57 M² • JOINVILLE - SC

Galpão para locação com 47.103,57 m² no bairro Santa Catarina, em Joinville - SC. Estrutura para operação fabril, armazenagem e distribuição.

LOCALIZAÇÃO E ACESSOS

• Rodovia BR-101, Santa Catarina — Joinville - SC
• Principais vias e acessos: BR-101
• Posição estratégica para distribuição e logística regional

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

• Área construída: 47.103,57 m²
• Área do terreno: 201.173,20 m²
• Piso: capacidade 6 t/m²
• Valor de locação: sob consulta — valores corretos somente com nossa equipe

DETALHES DO IMÓVEL

• Modelo de negócio: Pré-locação de módulos logísticos e com previsão de entrega para o 3º trimestre de 2027
• Área construída total do complexo:47.103,51 m²
• ABL total em construção:46.113,36 m² com flexibilidade de ocupação
• Modularidade técnica: Unidades inteligentes disponíveis com módulos a partir de 1.700 m²
• Engenharia de pilares: Estrutura em pilares de concreto com ampla modulação de 22,55 metros, otimizando o layout de paletização
• Piso industrial: Concreto de alta performance nivelado a laser com capacidade de carga distribuída de 6 t/m²
• Eficiência energética e sustentabilidade: Sistema planejado de iluminação natural que possibilita até 100% de operação com luzes apagadas durante o dia, aliado a luminárias em LED com até 70% de economia de energia
• O condomínio oferece uma estrutura completa de serviços e segurança para mitigar riscos e custos fixos:
• Portaria blindada com controle de acesso rigoroso e funcionamento 24 horas
• Monitoramento perimetral com sistema de CFTV de última geração
• Amplo pátio de manobras dimensionado para o fluxo simultâneo de veículos leves e carretas pesadas
• Estacionamento externo generoso para visitantes e frotas de apoio
• Estrutura de bem-estar: Vestiários dimensionados, refeitório central e sala de descanso exclusiva para motoristas equipada com copa e banheiros
• Serviços de apoio integrados: Manutenção predial, limpeza das áreas comuns, jardinagem especializada e restaurante estruturado
• Gestão corporativa: Administração própria e profissional para controle completo do condomínio
• Situado em posicionamento geográfico de alta performance no estado de Santa Catarina:
• Localização privilegiada em um dos estados com maior eficiência logística, incentivos fiscais e infraestrutura portuária do Brasil
• Conexão tática e facilitada com os principais eixos rodoviários federais para escoamento rápido interestual
• Inserido em polo logístico altamente desenvolvido, fora das zonas de restrição urbana para o tráfego de frotas pesadas
• Proximidade técnica com grandes centros de consumo, portos catarinenses e excelente facilidade de acesso à mão de obra regional

PRÓXIMOS PASSOS

Agende uma visita técnica ou solicite uma análise de viabilidade para a sua operação. A Sector Assessoria Imobiliária é especializada em galpões, áreas e imóveis corporativos.

SOBRE O EMPREENDIMENTO

A SECTOR apresenta uma espetacular oportunidade de pré-locação corporativa em um moderno condomínio logístico de altíssimo padrão em Santa Catarina. Com uma expressiva área total de terreno de 201.173,20 m² e uma Área Bruta Locável (ABL) em construção de 46.113,36 m², o empreendimento foi planejado sob os mais rígidos conceitos de engenharia e urbanismo. Apresentando qualidade construtiva de padrão AA, o complexo é a opção ideal para mega centros de distribuição, operadoras logísticas e indústrias que buscam eficiência operacional, segurança absoluta e consolidação em um dos principais eixos econômicos do país

Observação:
Os valores informados referentes ao aluguel e encargos (como IPTU, seguro incêndio e demais taxas) são aproximados e podem ser alterados sem comunicação prévia. A confirmação de disponibilidade e valores atualizados deverá ser realizada no momento do atendimento.