🏭 GALPÃO EM CONDOMÍNIO PARA LOCAÇÃO • A PARTIR DE 1.700 M² A 46.113 M² • PADRÃO AA • PRÉ-LOCAÇÃO • SANTA CATARINA

A SECTOR apresenta uma espetacular oportunidade de pré-locação corporativa em um moderno condomínio logístico e industrial de altíssimo padrão em Santa Catarina. Com uma expressiva área total de terreno de 201.173,20 m² e uma Área Bruta Locável (ABL) em construção de 46.113,36 m², o empreendimento foi planejado sob os mais rígidos conceitos de engenharia e urbanismo. Apresentando qualidade construtiva de padrão AA, o complexo é a opção ideal para mega centros de distribuição, operadoras logísticas e indústrias que buscam eficiência operacional, segurança absoluta e consolidação em um dos principais eixos econômicos do país.

🏗️ ESPECIFICAÇÕES E DIFERENCIAIS

• Modelo de negócio: Pré-locação de módulos logísticos e industriais com previsão de entrega para o 3º trimestre de 2027
• Área total do terreno: 201.173,20 m² de superfície otimizada
• Área construída total do complexo: 47.103,51 m²
• ABL total em construção: 46.113,36 m² com flexibilidade de ocupação
• Modularidade técnica: Unidades inteligentes disponíveis com módulos a partir de 1.700 m²
• Engenharia de pilares: Estrutura em pilares de concreto com ampla modulação de 22,55 metros, otimizando o layout de paletização
• Piso industrial: Concreto de alta performance nivelado a laser com capacidade de carga distribuída de 6 t/m²
• Eficiência energética e sustentabilidade: Sistema planejado de iluminação natural que possibilita até 100% de operação com luzes apagadas durante o dia, aliado a luminárias em LED com até 70% de economia de energia

🛡️ INFRAESTRUTURA E COMPLEXO

O condomínio oferece uma estrutura completa de serviços e segurança para mitigar riscos e custos fixos:
• Portaria blindada com controle de acesso rigoroso e funcionamento 24 horas
• Monitoramento perimetral com sistema de CFTV de última geração
• Amplo pátio de manobras dimensionado para o fluxo simultâneo de veículos leves e carretas pesadas
• Estacionamento externo generoso para visitantes e frotas de apoio
• Estrutura de bem-estar: Vestiários dimensionados, refeitório central e sala de descanso exclusiva para motoristas equipada com copa e banheiros
• Serviços de apoio integrados: Manutenção predial, limpeza das áreas comuns, jardinagem especializada e restaurante estruturado
• Gestão corporativa: Administração própria e profissional para controle completo do condomínio

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Situado em posicionamento geográfico de alta performance no estado de Santa Catarina:
• Localização privilegiada em um dos estados com maior eficiência logística, incentivos fiscais e infraestrutura portuária do Brasil
• Conexão tática e facilitada com os principais eixos rodoviários federais para escoamento rápido interestual
• Inserido em polo industrial e logístico altamente desenvolvido, fora das zonas de restrição urbana para o tráfego de frotas pesadas
• Proximidade técnica com grandes centros de consumo, portos catarinenses e excelente facilidade de acesso à mão de obra regional

💡 FLEXIBILIDADE OPERACIONAL

O grande diferencial deste complexo padrão AA reside na inteligência voltada para a redução do Custo Total de Ocupação (TCO). A modulação de pilares de 22,55 metros combinada ao piso de 6 t/m² confere excelente densidade de estocagem por metro quadrado. No aspecto financeiro, a robustez da segurança com portaria blindada reduz drasticamente os prêmios de apólices de seguro de carga e patrimonial. Adicionalmente, a engenharia focada no aproveitamento de luz natural e tecnologia LED derruba os custos fixos mensais com energia elétrica, enquanto a administração própria do condomínio desonera a gestão interna da sua empresa.

💼 INVESTIMENTO & CONDIÇÕES COMERCIAIS

Módulos de altíssimo padrão em fase de obras com ritmo acelerado de construção, sendo as imagens de caráter ilustrativo. Valores de locação mensal por metro quadrado, taxas condominiais estimadas e tabelas de carências contratuais sob consulta técnica. Entre em contato com nossos especialistas para formalizar seu cadastro de reserva antecipada e garantir prioridade comercial de layout.

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A SECTOR atua no mercado imobiliário, com ênfase em imóveis corporativos. Nosso foco é a comercialização de espaços empresariais, locação e venda de galpões, armazéns e áreas industriais. Com certeza, podemos auxiliar a sua empresa a encontrar o imóvel ideal.

Obs.: anúncio cadastrado de acordo com informações fornecidas pelo proprietário. O projeto seguirá o padrão construtivo AA e as especificações técnicas, comerciais ou de prazos contidas estão sujeitas a alterações cadastrais e de valores sem aviso prévio.