IMÓVEL COMERCIAL PARA LOCAÇÃO • 492 M² • SÃO JOSÉ DOS PINHAIS - PR

Imóvel Comercial para locação com 492 m² no bairro Centro, em São José dos Pinhais - PR, na Região Metropolitana de Curitiba.

LOCALIZAÇÃO E ACESSOS

• Rua Joaquim Nabuco, 11, Centro — São José dos Pinhais - PR
• Principal via de acesso: Rua Joaquim Nabuco
• Zoneamento: ECS1

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

• Área do terreno: 492 m²
• Valor de locação: R$ 12.000/mês

DETALHES DO IMÓVEL

• Modelo de negócio: Contrato de locação futura na modalidade Built to Suit (construção sob medida)
• Área total do terreno:492,80 m²
• Configuração geométrica: Imóvel de esquina com excelente apelo visual e comercial
• Testada principal: Ampla frente com 32 metros de extensão, maximizando a fachada corporativa
• Flexibilidade de engenharia: Projeto arquitetônico e estrutural a ser desenvolvido seguindo rigorosamente o layout e as necessidades da sua empresa
• Posicionamento em ponto nobre com visibilidade comercial privilegiada para múltiplos fluxos de tráfego
• Localização inserida em região central consolidada com forte densidade demográfica e alto poder de consumo
• Facilidade de acesso para clientes e colaboradores com excelente infraestrutura urbana no entorno
• Conexão rápida com as principais artérias viárias do município e eixos de ligação com Curitiba

PRÓXIMOS PASSOS

Agende uma visita técnica ou solicite uma análise de viabilidade para a sua operação. A Sector Assessoria Imobiliária é especializada em galpões, áreas e imóveis corporativos em São José dos Pinhais e Região Metropolitana de Curitiba.

SOBRE O EMPREENDIMENTO

A SECTOR apresenta excelente oportunidade de locação corporativa na modalidade Built to Suit (BTS) em ponto nobre altamente estratégico. O terreno de esquina está localizado em região de altíssimo fluxo de veículos e pedestres, oferecendo visibilidade imediata e exposição em 360 graus para dois sentidos de tráfego, configuração ideal para grandes redes varejistas, farmácias, agências bancárias, concessionárias ou franquias de grande porte

O grande diferencial deste ativo reside no seu zoneamento altamente permissivo (ECS1), que viabiliza a implantação de uma ampla gama de atividades comerciais e de serviços. A engenharia do Built to Suit permite que a edificação seja projetada do zero, otimizando o fluxo interno de atendimento, o posicionamento de docas ou vagas de estacionamento frontais e o aproveitamento volumétrico do espaço, eliminando a necessidade de reformas adaptativas e reduzindo custos operacionais futuros

Terreno estratégico disponível para o desenvolvimento de projeto imobiliário comercial sob demanda (BTS). Os valores de locação e os prazos contratuais serão calculados com base no cronograma físico-financeiro da obra e no memorial descritivo exigido pelo locatário. Condições comerciais sob consulta direta com nossa equipe especializada

Observação:
Os valores informados referentes ao aluguel e encargos (como IPTU, seguro incêndio e demais taxas) são aproximados e podem ser alterados sem comunicação prévia. A confirmação de disponibilidade e valores atualizados deverá ser realizada no momento do atendimento.