GALPÃO COM TERRENOS - TUBARÃO/SC (LOCALIZAÇÃO PREMIUM)

Oportunidade única de investimento em imóvel situado atrás do Fort Atacadista e da Delupo. Localização estratégica em rua asfaltada, com visibilidade direta da BR-101 e fácil acesso ao trevo principal da cidade.

Características do Imóvel:
📍 Localização: Tubarão/SC (Área urbana central)
🏭 Área Construída (Galpão): 1.135 m²
📐 Área Total do Terreno: 3.510 m² (8 lotes de esquina a esquina)

* Diferencial: Frente para três ruas

Infraestrutura e Segurança:

* Terreno preparado e nivelado (investimento realizado em mais de 1.000 caminhões de aterro)
* Local elevado e seguro contra alagamentos (mesmo nível do Fort Atacadista)
* Estrutura física estaqueada e pronta para reforma
* Documentação 100% aprovada na prefeitura

Potencial de Investimento:

* Custo estimado de reforma entre R$ 400.000,00 e R$ 500.000,00
* Valor de mercado para construção nova similar estimada entre R$ 1.600.000,00 a R$ 1.800.000,00

Condições de Negócio:
💰 Venda Total (8 Lotes + Galpão): R$ 4.800.000,00
💰 Venda Parcial (5 Lotes + Galpão): R$ 3.800.000,00

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