=🏭 Barracão à Venda – Jd. Tupinambá, Maringá (Imóvel Locado)

Oportunidade estratégica para investidores. Imóvel com excelente padrão construtivo, localizado próximo ao Parque Alfredo Nyfller e com rentabilidade imediata.

**Dados do Imóvel:**
📍 **Localização:** Rua 28 de Junho, 193 – Jardim Tupinambá, Maringá/PR.
📐 **Área Construída:** 350 m².
📐 **Terreno:** 321,60 m².
*Rendimento:** Já locado por R$ 4.000,00/mês.

**Estrutura Completa:**
*Mezanino:** 02 salas amplas com ar-condicionado (aprox. 35m²).
*Salão:** Amplo vão livre com pé-direito alto.
*Área Gourmet:** Cozinha com churrasqueira e armários planejados.
*WCs:** 02 banheiros (sendo 01 com acessibilidade).
*Elétrica:** Instalação trifásica com diversos pontos 110/220v.

**Diferenciais de Logística:**
*Acesso:** 02 portões amplos, permitindo entrada de caminhões.
*Carga/Descarga:** Equipado com doca para facilitar a operação.

💰 **Valor: R$ 980.000,00**

Imóvel regularizado e pronto para transferência. Ideal para quem busca segurança e retorno financeiro no setor imobiliário.

📲 **Contato e visitas:** 41992620769

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