GALPÃO PARA VENDA • 350 M² • MARINGÁ - PR

Galpão para venda com 350 m² no bairro Jardim Tupinamba, em Maringá - PR. Estrutura para operação fabril, armazenagem e distribuição.

LOCALIZAÇÃO E ACESSOS

• Rua 28 de Junho, 193, Jardim Tupinamba — Maringá - PR

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

• Área construída: 350 m²
• Área do terreno: 321,60 m²
• Banheiros: 2
• Valor de venda: R$ 980.000

DETALHES DO IMÓVEL

• Rendimento ativo: Imóvel já locado com receita garantida de R$ 4.000,00/mês
• Salão operacional: Amplo vão livre fabril e de armazenagem com pé-direito alto, favorecendo a circulação de ar e verticalização de estoques
• Potência elétrica dedicada: Instalação com padrão trifásico ativo e múltiplos pontos de energia distribuídos em 110V e 220V
• Área gourmet de apoio: Cozinha privativa equipada com churrasqueira e armários planejados de ótimo padrão
• Instalações sanitárias: 02 banheiros estruturados (sendo 01 totalmente adaptado com acessibilidade para PNE)
• O imóvel dispõe de uma excelente ala gerencial elevada, perfeita para a centralização das atividades de escritório e atendimento corporativo:
• Mezanino corporativo: Área com aproximadamente 35 m² de superfície útil
• Divisões internas: Estruturado com 02 salas administrativas amplas e climatizadas com aparelhos de ar-condicionado já instalados
• O layout arquitetônico foi engenheirado de forma inteligente para eliminar os gargalos operacionais mais comuns em zonas urbanas:
• Acessibilidade de frotas: Equipado com 02 portões amplos e independentes, dimensionados para permitir a entrada física e o tráfego seguro de caminhões no interior do imóvel
• Doca operacional: Conta com sistema de doca integrada para agilizar o fluxo e os processos de carga e descarga de mercadorias
• Posicionamento privilegiado: Situado próximo ao Parque Alfredo Nyffeler (Buracão), em uma região com excelente infraestrutura urbana, segurança e constante vetor de valorização
• Fácil conexidade com as principais avenidas da cidade, agilizando o escoamento logístico e o deslocamento de colaboradores e clientes
• Matrículas atualizadas, memorial das salas e agendamento de vistorias técnicas sob consulta direta com nossos corretores
• Contato para atendimento direto: (41) 99262-0769

PRÓXIMOS PASSOS

Agende uma visita técnica ou solicite uma análise de viabilidade para a sua operação. A Sector Assessoria Imobiliária é especializada em galpões, áreas e imóveis corporativos em São José dos Pinhais e Região Metropolitana de Curitiba.

SOBRE O EMPREENDIMENTO

O grande diferencial deste barracão é a segurança financeira que ele proporciona. No mercado de imóveis corporativos, o período de vacância para transição de inquilinos costuma ser o principal receio do investidor. Adquirir um ativo com padrão construtivo elevado (mezanino com ar-condicionado, doca e trifásico), em localização nobre de Maringá e com um contrato de locação ativo de R$ 4.000,00/mês, anula o tempo de espera pelo retorno financeiro. A documentação imobiliária encontra-se 100% regularizada e pronta para transferência jurídica imediata

Observação:
Os valores informados referentes à venda e aos encargos aplicáveis (como IPTU, ITBI e demais taxas) são aproximados e podem ser alterados sem comunicação prévia. A confirmação de disponibilidade e valores atualizados deverá ser realizada no momento do atendimento.