Localização:** Região tranquila, segura e em plena valorização.
Terreno Premium:** 420 m² (12 x 35 m) – Totalmente murado.
Logística:** Portão basculante e pé-direito alto (3,30 m).
Documentação:** Terreno escriturado (Pronto para transferir).

 🏢 ESTRUTURA COMERCIAL (FRENTE)

Edícula frontal com 4 cômodos e 1 banheiro.
Potencial:** Reversível para 2 salas comerciais independentes.

🏠 RESIDÊNCIA COMPLETA (90 m²)

3 Quartos amplos e Sala de estar.
Cozinha funcional e Lavanderia coberta.
Espaço Gourmet:** Churrasqueira e Fogão a lenha para a família.

🏭 BARRACÃO MULTIFUNCIONAL (100 m²)

Amplo espaço livre com banheiro privativo.
Ideal para: Oficinas, depósitos, e-commerce ou marcenaria.
Entrada facilitada para mercadorias.