GALPÃO PARA LOCAÇÃO • 3.000 M² • PONTA GROSSA - PR

Galpão para locação com 3.000 m² no bairro Colonia Dona Luiza, em Ponta Grossa - PR. Estrutura para operação fabril, armazenagem e distribuição.

LOCALIZAÇÃO E ACESSOS

• BR-376, 36000, Colonia Dona Luiza — Ponta Grossa - PR
• Principais vias e acessos: Rodovia Br 376, BR-376
• Posição estratégica para distribuição e logística regional

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

• Área construída: 3.000 m²
• Valor de locação: R$ 96.000/mês

DETALHES DO IMÓVEL

• LOCAÇÃO DE GALPÃO EM CONDOMÍNIO
• Um parque fechado de armazéns para locações, de fácil acesso, com excelente localização, conforto e segurança
• APRESENTAÇÃO
• O Complexo está situado em um ponto estratégico na cidade de Ponta Grossa, as margens da Rodovia BR 376, entre duas trincheiras que dão acesso a ambos sentidos da rodovia, a Curitiba ou a Ponta Grossa. Contempla 70 mil m² de área bruta locável (ABL) em um terreno de 130mil m², com um projeto arquitetônico diferenciado, unindo funcionalidade, conforto, segurança e sustentabilidade. Tudo pensado para atender toda e qualquer demanda
• IMÓVEL DISPONÍVEL – 22.250 M² ABL
• MÓDULO 12: Armazém 33-34-35 com 6.675m² de ABL (conclusão prevista para 12/2024)
• MÓDULO 10: Armazém 26-27-28 com 6.675m² de ABL (conclusão prevista para 06/2024)
• MÓDULO 11: Armazém 29-30-31-32 com 8.900m² de ABL (conclusão prevista para 09/2024)
• As vias de acesso e circulação de veículos foram planejadas para o tráfego de carretas e cada armazém possui amplos estacionamentos para veículos de pequeno e grande portes
• Área Interna do Galpão: Cada galpão oferece uma área interna espaçosa de 1.500m² (25 x 60), com pé direito variando de 12 a 13,5 metros. Este espaço amplo e flexível é ideal para diversas atividades e de armazenagem
• Mezaninos: Os galpões estão equipados com mezaninos, oferecendo uma área de 175m² cada no térreo, na mesma cota do piso do galpão, e mais 175m² cada no mezanino superior, situado 3,5 metros acima da cota do piso do galpão. Esses mezaninos adicionais fornecem espaço adicional para escritórios, áreas de descanso ou armazenagem
• Cobertura e Piso da Doca Externa: Com uma área de 125m² (25 x 5), a cobertura da doca externa oferece espaço generoso para atividades logísticas. O piso da doca externa, na mesma cota do piso do galpão interno, abrange 75m² (25 x 3), proporcionando acesso fácil e eficiente para operações de carga e descarga
• Capacidade de Carga: O piso dos galpões possui uma capacidade de carga distribuída de 7,0 tf/m², ideal para operações com carga a granel e sacaria. Além disso, oferece capacidade de 3,0 tf/apoio para carga pontual, 4,0 tf/roda para carga de veículos de rodagem simples e 1,0 tf/roda para carga de veículos de rodagem dupla. O mezanino superior suporta uma sobrecarga máxima de 200 kg/m²
• Docas de Carga: Cada galpão possui 25 metros lineares de docas, proporcionando até 8 posições de docas para facilitar o fluxo de mercadorias e otimizar a logística de transporte
• Sistema (PSCIP): Sinalização e saídas de emergência; com pontos de acionamento distribuídos em toda edificação e central alocada na portaria 24hrs; alarme de incêndio automático (hidráulico/gongo) sistema de proteção contra descargas atmosféricas, mangotinhos; chuveiros automáticos (SPK - Sprinkler); e, brigada de incêndio. O Complexo possui um reservatório de água com capacidade de 336.600 litros para atender a rede SPK e outro com capacidade de 97.000 litros para atender a rede de hidrantes
• Valor e metragem poderão sofrer alterações eventualmente. A unidade apresentada poderá também não estar mais disponível para locação

PRÓXIMOS PASSOS

Agende uma visita técnica ou solicite uma análise de viabilidade para a sua operação. A Sector Assessoria Imobiliária é especializada em galpões, áreas e imóveis corporativos em São José dos Pinhais e Região Metropolitana de Curitiba.

Observação:
Os valores informados referentes ao aluguel e encargos (como IPTU, seguro incêndio e demais taxas) são aproximados e podem ser alterados sem comunicação prévia. A confirmação de disponibilidade e valores atualizados deverá ser realizada no momento do atendimento.