GALPÃO LOGÍSTICO CLASSE AAA • 2.132,61 M² • GRAVATAÍ (REGIÃO METROPOLITANA DE PORTO ALEGRE) - RS

Módulo logístico de 2.132,61 m² para locação em condomínio classe AAA às margens da Rodovia RS-118, em Gravataí, na Região Metropolitana de Porto Alegre. Estrutura moderna, cross-docking e pronta para operações de armazenagem e distribuição, em um dos principais eixos logísticos do Rio Grande do Sul.

LOCALIZAÇÃO E ACESSOS

• Gravataí - RS, Região Metropolitana de Porto Alegre

• Acesso direto pela Rodovia RS-118, km 13

• Conexão com a BR-290 (Free Way) e BR-116, principais rotas de escoamento do estado

• Fácil acesso a Porto Alegre, ao Aeroporto Internacional Salgado Filho e ao corredor logístico da região metropolitana

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

• Área locável disponível: 2.132,61 m²

• Área total construída do condomínio: 45 mil m²

• Pé-direito livre: 12 metros

• Capacidade do piso: 6 ton./m²

• Sistema de combate a incêndio: Sprinklers (padrão J4)

• 4 docas niveladoras para carga e descarga

• Valor de locação: R$ 26,00/m²

• Condomínio 2026 (estimado): R$ 3,96/m²

• IPTU 2026 (estimado): R$ 0,51/m²

DETALHES DO IMÓVEL

• Galpão modular em condomínio logístico classe AAA

• Estrutura de cross-docking

• Empreendimento pronto para ocupação imediata

• Condomínio fechado com infraestrutura completa e segurança

• Ideal para operações logísticas, centros de distribuição e armazenagem

SOBRE A OPORTUNIDADE

Um módulo de 2.132,61 m² em condomínio logístico de alto padrão, com localização estratégica na RS-118 e conexão rápida às principais rodovias do Rio Grande do Sul. Uma oportunidade sólida para empresas que buscam eficiência logística e ganho de escala na Região Metropolitana de Porto Alegre.

PRÓXIMOS PASSOS

Agende uma visita técnica ou solicite uma análise de viabilidade para a sua operação. A Sector Assessoria Imobiliária é especializada em galpões, áreas industriais e imóveis corporativos na Região Metropolitana de Porto Alegre - RS.

OBSERVAÇÃO

Os valores informados referentes ao aluguel e encargos (como IPTU, seguro incêndio e demais taxas) são aproximados e podem ser alterados sem comunicação prévia. A confirmação de disponibilidade e valores atualizados deverá ser realizada no momento do atendimento.