TERRENO PARA VENDA • 63.000 M² • TIJUCAS DO SUL - PR

Terreno para venda com 63.000 m² no bairro Morro Vermelho, em Tijucas do Sul - PR, na Região Metropolitana de Curitiba, com logística favorecida pelo eixo BR-376. Área com potencial para implantação de galpões, plantas ou operações logísticas.

LOCALIZAÇÃO E ACESSOS

• BR 376, Morro Vermelho — Tijucas do Sul - PR
• Principais vias e acessos: BR-376
• Zoneamento: municipal sob consulta direta com nossa

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

• Área do terreno: 63.000 m²
• Valor de venda: R$ 5.900.000

DETALHES DO IMÓVEL

• Área total do terreno:63.000 m² (6,3 hectares) de topografia excepcional
• Condições do solo: Área 100% terraplanada e estabilizada, gerando enorme economia de tempo e custos com movimentação de terra
• Status ambiental: Terreno limpo, sem qualquer tipo de vegetação restritiva que comprometa o layout ou o aproveitamento da área útil
• Testada principal: Ampla frente comercial definitiva para a rodovia BR-376, garantindo excelente visibilidade corporativa
• Prontidão técnica: Imóvel em estado de "pronto para construir", agilizando a instalação de canteiros de obras
• Localização privilegiada às margens da BR-376 no sentido Sul, rota obrigatória e principal eixo de ligação entre Curitiba, o Porto de Paranaguá e o estado de Santa Catarina
• Posicionamento estratégico para o escoamento de cargas em direção aos polos de Joinville, Itajaí e Blumenau
• Inserido em perímetro de expansão consolidado, ideal para operações de logística pesada, transportadoras e indústrias de grande porte
• Excelente facilidade de acesso de frotas e carretas de grande capacidade (bitrens e rodotrens) fora de zonas de restrição urbana

Tijucas do Sul está no eixo da BR-376, rota Curitiba–Santa Catarina, com perfil de chácaras, áreas rurais e logística rodoviária.

PRÓXIMOS PASSOS

Agende uma visita técnica ou solicite uma análise de viabilidade para a sua operação. A Sector Assessoria Imobiliária é especializada em galpões, áreas e imóveis corporativos em São José dos Pinhais e Região Metropolitana de Curitiba.

SOBRE O EMPREENDIMENTO

A SECTOR apresenta uma espetacular área de grande porte disponível para venda, estrategicamente posicionada com frente definitiva para a BR-376. Com uma expressiva superfície total de 63.000 m², o ativo passou por um processo completo de preparação de solo, apresentando-se 100% terraplanado e livre de restrições ambientais. É a oportunidade perfeita para indústrias pesadas, mega centros de distribuição, portos secos, pátios de montadoras ou grandes operadores logísticos que buscam implantação imediata em um dos corredores econômicos mais importantes do país

O grande diferencial desta megajazida reside na combinação de sua vasta extensão (63.000 m²) com o fato de já estar totalmente plana e terraplanada. Essa configuração elimina o principal gargalo físico e financeiro de grandes obras, permitindo o desenho de plantas fabris integradas, pátios extensos para manobra e estacionamento de centenas de carretas simultaneamente, ou galpões modulares de altíssimo padrão. A localização na BR-376 em Tijucas do Sul oferece um posicionamento logístico de fronteira crucial para empresas que operam na distribuição interestadual direta do Mercosul

Observação:
Os valores informados referentes à venda e aos encargos aplicáveis (como IPTU, ITBI e demais taxas) são aproximados e podem ser alterados sem comunicação prévia. A confirmação de disponibilidade e valores atualizados deverá ser realizada no momento do atendimento.