📐 ÁREA INDUSTRIAL PARA VENDA • 63.000 M² • TOTALMENTE TERRAPLENADA • FRENTE BR-376 • TIJUCAS DO SUL (EIXO PARANÁ / SANTA CATARINA)

A SECTOR apresenta uma espetacular área industrial de grande porte disponível para venda, estrategicamente posicionada com frente definitiva para a BR-376. Com uma expressiva superfície total de 63.000 m², o ativo passou por um processo completo de preparação de solo, apresentando-se 100% terraplanado e livre de restrições ambientais. É a oportunidade perfeita para indústrias pesadas, mega centros de distribuição, portos secos, pátios de montadoras ou grandes operadores logísticos que buscam implantação imediata em um dos corredores econômicos mais importantes do país.

🏗️ ESPECIFICAÇÕES E DIFERENCIAIS

• Área total do terreno: 63.000 m² (6,3 hectares) de topografia excepcional
• Condições do solo: Área 100% terraplanada e estabilizada, gerando enorme economia de tempo e custos com movimentação de terra
• Status ambiental: Terreno limpo, sem qualquer tipo de vegetação restritiva que comprometa o layout ou o aproveitamento da área útil
• Testada principal: Ampla frente comercial definitiva para a rodovia BR-376, garantindo excelente visibilidade corporativa
• Prontidão técnica: Imóvel em estado de "pronto para construir", agilizando a instalação de canteiros de obras

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Situado com posicionamento geográfico de alta performance na rodovia BR-376, km 640 — Tijucas do Sul, PR:
• Localização privilegiada às margens da BR-376 no sentido Sul, rota obrigatória e principal eixo de ligação entre Curitiba, o Porto de Paranaguá e o estado de Santa Catarina
• Posicionamento estratégico para o escoamento de cargas em direção aos polos industriais de Joinville, Itajaí e Blumenau
• Inserido em perímetro de expansão industrial consolidado, ideal para operações de logística pesada, transportadoras e indústrias de grande porte
• Excelente facilidade de acesso de frotas e carretas de grande capacidade (bitrens e rodotrens) fora de zonas de restrição urbana

💡 FLEXIBILIDADE OPERACIONAL

O grande diferencial desta megajazida industrial reside na combinação de sua vasta extensão (63.000 m²) com o fato de já estar totalmente plana e terraplanada. Essa configuração elimina o principal gargalo físico e financeiro de grandes obras industriais, permitindo o desenho de plantas fabris integradas, pátios extensos para manobra e estacionamento de centenas de carretas simultaneamente, ou galpões modulares de altíssimo padrão. A localização na BR-376 em Tijucas do Sul oferece um posicionamento logístico de fronteira crucial para empresas que operam na distribuição interestadual direta do Mercosul.

💼 INVESTIMENTO & CONDIÇÕES COMERCIAIS

Área corporativa de altíssimo potencial disponível para venda imediata. Valores de comercialização global, levantamentos topográficos, certidões imobiliárias atualizadas e diretrizes de zoneamento municipal sob consulta direta com nossa equipe de especialistas.

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A SECTOR atua no mercado imobiliário, com ênfase em imóveis corporativos. Nosso foco é a comercialização de espaços empresariais, locação e venda de galpões, armazéns e áreas industriais. Com certeza, podemos auxiliar a sua empresa a encontrar o imóvel ideal.

Obs.: anúncio cadastrado de acordo com informações fornecidas pelo proprietário, e as especificações técnicas, geográficas ou de valor contidas podem sofrer alterações cadastrais e de disponibilidade sem aviso prévio.