TERRENO PARA VENDA • 66.584 M² • CAMPO LARGO - PR

Terreno para venda com 66.584 m² no bairro Ferraria, em Campo Largo - PR. Área com potencial para implantação de galpões, plantas ou operações logísticas.

LOCALIZAÇÃO E ACESSOS

• Rua Mato Grosso, 2650, Ferraria — Campo Largo - PR

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

• Área útil: 66.584 m²
• Valor de venda: R$ 2.500.000

DETALHES DO IMÓVEL

• TERRENOS EM LOCALIZAÇÃO PREMIUM - FERRARIA (PRÓXIMO AO ALPHAVILLE)
• Opção 01: Área de 66.589,46 m²
• Área Total:66.589,46 m²
• Documentação: Regular, com estudos técnicos e parecer do COMEC aprovado
• Potencial Construtivo: Permite até 3 habitações unifamiliares e edificações com coeficiente 0,2 (até 2 pavimentos)
• Divisão e Valores (Fração Ideal):
• 02 Terrenos de frente (aprox. 20.000 m² cada e 120m de testada):R$ 1.700.000,00 cada
• 01 Terreno de fundos (26.000 m²):R$ 1.600.000,00
• Valor para compra total da área:R$ 3.329.452,00
• Condições: Estuda entrada de R$ 1.700.000,00 + parcelamento direto. Aceita veículos (valor de revenda) como parte de pagamento
• Opção 02: Área de 17.203,04 m²
• Área Total:17.203,04 m²
• Status: Em fase de desmembramento
• Potencial Construtivo: Permite até 3 habitações unifamiliares e edificações com coeficiente 0,4 (até 2 pavimentos)
• Características: Frente para Rua Mato Grosso com 120m de testada. Venda somente da área total (não fraciona)
• Condição: Somente à vista
• Diferenciais:
• Localização vizinha a condomínios de alto padrão
• Forte tendência de valorização para curto, médio e longo prazo
• Excelente para investimento patrimonial

PRÓXIMOS PASSOS

Agende uma visita técnica ou solicite uma análise de viabilidade para a sua operação. A Sector Assessoria Imobiliária é especializada em galpões, áreas e imóveis corporativos em São José dos Pinhais e Região Metropolitana de Curitiba.

SOBRE O EMPREENDIMENTO

Áreas nobres de frente para a Rua Mato Grosso, nº 2650. Localização estratégica ao lado do Novo Alphaville Paraná (apenas 1km) e a 15 minutos do Parque Barigui. Região com alta demanda por condomínios e forte potencial de valorização

Observação:
Os valores informados referentes à venda e aos encargos aplicáveis (como IPTU, ITBI e demais taxas) são aproximados e podem ser alterados sem comunicação prévia. A confirmação de disponibilidade e valores atualizados deverá ser realizada no momento do atendimento.