📐 ÁREA INDUSTRIAL PARA VENDA • 10.500 M² • TOTALMENTE TERRAPLENADA • FRENTE BR-153 • PORTO VITÓRIA (DIVISA PR/SC)

A SECTOR apresenta excelente área estratégica disponível para venda com perfil estritamente comercial, logístico e industrial. O ativo está localizado de forma privilegiada com frente definitiva para a BR-153, um dos principais corredores rodoviários que interliga as regiões Sul e Norte do país. Com uma área total de 10.500 m², o terreno já passou por processo completo de preparação do solo, apresentando-se totalmente plano, cercado e pronto para a implantação imediata de empreendimentos de diversos segmentos que exigem visibilidade e fluxo de transporte constante.

🏗️ ESPECIFICAÇÕES E DIFERENCIAIS

• Área total do terreno: 10.500 m² (Dez mil e quinhentos metros quadrados) de área útil
• Testada principal: Ampla frente com 150 metros lineares definitiva para a rodovia BR-153
• Condições do lote: Área 100% cercada e totalmente terraplenada, eliminando custos e tempo com movimentação de terra
• Infraestrutura técnica: Rede de energia elétrica de alta capacidade disponível diretamente na área
• Versatilidade construtiva: Topografia e dimensões que facilitam o desenho de plantas industriais ou layouts comerciais modulares

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Situado com posicionamento tático e de alta visibilidade na rodovia BR-153, km 472 — Porto Vitória, PR:
• Localização privilegiada na margem da rodovia no sentido Sul-Norte, garantindo escoamento direto de mercadorias
• Posicionado exatamente na divisa entre o estado do Paraná (Porto Vitória) e Santa Catarina (Porto União)
• Ponto de referência de extrema segurança e facilidade operacional: Confrontando diretamente com o Posto da Polícia Rodoviária Federal (PRF)
• Inserido em um eixo rodoviário de fluxo pesado diário, ideal para transporte e conexões interestaduais

💡 FLEXIBILIDADE OPERACIONAL

O grande diferencial deste ativo reside na combinação de sua testada de 150 metros com o fato de estar totalmente pronto para receber obras (terraplenado). Essa configuração confere vocação perfeita para múltiplos modelos de negócio: implantação de postos de combustíveis com pátio de apoio, postos de parada (lanchonetes e restaurantes rodoviários), centros de distribuição expressa, garagens e estacionamentos de frotas pesadas, além de plantas industriais ou até mesmo usinas fotovoltaicas (geração de energia solar) devido à ampla exposição solar e facilidade de conexão à rede elétrica local.

💼 INVESTIMENTO & CONDIÇÕES COMERCIAIS

Área corporativa estratégica pronta para o início imediato de construções civis e operacionais.

• Valor de comercialização: R$ 5.535.000,00 (Cinco milhões, quinhentos e trinta e cinco mil reais)

Documentação imobiliária regularizada, matrículas e viabilidade técnica urbana sob consulta direta com nossa equipe de especialistas.

📞 AGENDE SUA VISITA TÉCNICA

Entre em contato com nossa equipe especializada e receba plantas, memorial descritivo, certidões atualizadas e condições comerciais detalhadas.

---

A SECTOR atua no mercado imobiliário, com ênfase em imóveis corporativos. Nosso foco é a comercialização de espaços empresariais, locação e venda de galpões, armazéns e áreas industriais. Com certeza, podemos auxiliar a sua empresa a encontrar o imóvel ideal.

Obs.: anúncio cadastrado de acordo com informações fornecidas pelo proprietário, e as especificações técnicas, comerciais ou de valor contidas podem sofrer alterações cadastrais e disponibilidade sem aviso prévio.