TERRENO PARA LOCAÇÃO • 20.000 M² • SÃO JOSÉ DOS PINHAIS - PR

Terreno para locação com 20.000 m² no bairro Rio Pequeno, em São José dos Pinhais - PR, na Região Metropolitana de Curitiba, em região estratégica para operações logísticas, próxima ao Aeroporto Internacional Afonso Pena. Área com potencial para implantação de galpões, plantas ou operações logísticas.

LOCALIZAÇÃO E ACESSOS

• Rua Constante Moro Sobrinho, São José dos Pinhais - PR, Rio Pequeno — São José dos Pinhais - PR
• Principais vias e acessos: Contorno Leste, BR-277, BR-376
• Proximidade do Aeroporto Internacional Afonso Pena
• Zoneamento: Zoneamento de influência comercial

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

• Área útil: 20.000 m²
• Área do terreno: 20.000 m²
• Valor de locação: R$ 42.000/mês

DETALHES DO IMÓVEL

• Área total do terreno:20.750,50 m²
• Configuração geométrica: Imóvel de esquina com excelente apelo comercial e visual
• Testada principal:198 metros de frente para a Rua Constante Moro Sobrinho
• Testada secundária:106 metros de frente para a Rua Onofre Holthman
• Diferencial ambiental: Área totalmente aproveitável, não atingida por restrições de manancial
• Potencial construtivo: Ideal para implantação de grandes centros de distribuição, transportadoras ou complexos
• Posicionamento estratégico e imediato ao Contorno Leste, garantindo escoamento rodoviário de alta performance
• Localização em polo de referência pesada, próximo às concessionárias de grande porte da Mercedes-Benz e Volvo
• Conexão facilitada com os principais eixos logísticos, eixos metropolitanos e saídas interestaduais
• Região consolidada com infraestrutura de suporte urbano e alta vocação corporativa

São José dos Pinhais integra a Região Metropolitana de Curitiba e é o terceiro polo automotivo do Brasil, com acesso direto ao Aeroporto Internacional Afonso Pena e aos eixos BR-277, BR-376 e Contorno Leste.

PRÓXIMOS PASSOS

Agende uma visita técnica ou solicite uma análise de viabilidade para a sua operação. A Sector Assessoria Imobiliária é especializada em galpões, áreas e imóveis corporativos em São José dos Pinhais e Região Metropolitana de Curitiba.

SOBRE O EMPREENDIMENTO

A SECTOR apresenta excelente área de esquina com visibilidade incomparável disponível para locação. Com topografia e dimensões favoráveis à implantação de empreendimentos de grande porte, o imóvel possui potencial estratégico único, com possibilidade de estruturação de projeto no modelo Built to Suit (BTS) para atender sob medida às necessidades de sua operação

O grande destaque desta área reside na combinação de suas duas amplas frentes pavimentadas, somando mais de 300 metros de testada total. Essa configuração permite o desenho de fluxos operacionais inteligentes, com portões distintos para entrada e saída de carretas e veículos pesados, eliminando conflitos de tráfego interno. A viabilidade para o desenvolvimento de contratos Built to Suit garante que o pátio e a estrutura construída sejam executados seguindo rigorosamente o layout de engenharia do futuro locatário

Terreno estratégico disponível para formatação de contratos de locação de longo prazo ou desenvolvimento imobiliário sob demanda (BTS). Valores de locação, taxas e prazos de carência para obras sob consulta mediante apresentação do plano de massas ou projeto pretendido

Observação:
Os valores informados referentes ao aluguel e encargos (como IPTU, seguro incêndio e demais taxas) são aproximados e podem ser alterados sem comunicação prévia. A confirmação de disponibilidade e valores atualizados deverá ser realizada no momento do atendimento.