TERRENO PARA VENDA • 360.000 M² • GUARATUBA - PR

Terreno para venda com 360.000 m² no bairro Ilha dos Valadares, em Guaratuba - PR. Área com potencial para implantação de galpões, plantas ou operações logísticas.

LOCALIZAÇÃO E ACESSOS

• Rodovia Governador José Richa (BR-376), Ilha dos Valadares — Guaratuba - PR
• Principais vias e acessos: BR-376

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

• Área do terreno: 360.000 m²
• Valor de venda: R$ 850.000

DETALHES DO IMÓVEL

• Área total do terreno: Aproximadamente 360.000 m² (36 hectares) de rica cobertura vegetal e recursos hídricos
• Testada principal: Ampla frente com 200 metros lineares definitiva para a estrada Federal que interliga Curitiba a Joinville
• Potencial de exploração sustentável: Perfil técnico altamente favorável para projetos de preservação e originação de créditos de carbono
• Recursos naturais nativos: Ecossistema preservado funcionando como santuário para diversas espécies de pássaros típicos da Serra do Mar, como beija-flores, saíras e periquitos
• Frente para o eixo viário federal que conecta o Paraná ao norte de Santa Catarina (Curitiba / Joinville)
• Inserido na tradicional comunidade de Pedra Branca do Araraquara, cortada pelo icônico Rio São João
• Rota de turismo ecológico consolidada, frequentemente visitada por turistas da capital e do litoral
• Região famosa por seus rios de águas cristalinas, geladas e transparentes, ideais para banho e pesca esportiva de lambari

PRÓXIMOS PASSOS

Agende uma visita técnica ou solicite uma análise de viabilidade para a sua operação. A Sector Assessoria Imobiliária é especializada em galpões, áreas e imóveis corporativos em São José dos Pinhais e Região Metropolitana de Curitiba.

SOBRE O EMPREENDIMENTO

Nota de Potencial: Ativo com perfil ideal para geração de créditos de carbono, compensação ambiental compulsória de grandes indústrias, constituição de RPPN (Reserva Particular do Patrimônio Natural) ou implantação de chácaras de lazer e ecoturismo

O grande diferencial desta megajazida verde reside na sua versatilidade dentro do mercado de ativos ambientais e turismo de experiência. A área oferece o isolamento e o silêncio necessários para quem busca o desenvolvimento de um condomínio de chácaras exclusivas ou um resort de turismo rural focado no lazer estruturado da Serra (com locação de boias, infraestrutura de churrasqueiras e a famosa ponte pênsil da região). Paralelamente, para o setor corporativo, a densidade de sua mata nativa representa uma excelente prateleira para empresas que precisam neutralizar suas emissões de gases de efeito estufa ou cumprir exigências de ESG e licenciamentos ambientais complexos através da preservação permanente

Área com altíssimo valor ecológico e estratégico disponível para venda imediata. Valores de comercialização global, delimitação de divisas da propriedade, mapas topográficos e documentação imobiliária sob consulta direta com nossa equipe de especialistas

Observação:
Os valores informados referentes à venda e aos encargos aplicáveis (como IPTU, ITBI e demais taxas) são aproximados e podem ser alterados sem comunicação prévia. A confirmação de disponibilidade e valores atualizados deverá ser realizada no momento do atendimento.