TERRENO PARA LOCAÇÃO • 1.920 M² • CURITIBA - PR

Terreno para locação com 1.920 m² no bairro Jardim Botânico, em Curitiba - PR, na Região Metropolitana de Curitiba, com logística favorecida pelo eixo BR-277. Área com potencial para implantação de galpões, plantas ou operações logísticas.

LOCALIZAÇÃO E ACESSOS

• Avenida Comendador Franco, Jardim Botânico — Curitiba - PR
• Principais vias e acessos: BR-277, BR-376, BR-116
• Zoneamento: atualizada

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

• Área do terreno: 1.920 m²
• Valor de locação: R$ 9.500/mês

DETALHES DO IMÓVEL

• Testada principal (Frente): Impressionantes 60 metros lineares voltados para o principal eixo comercial da região
• Dimensão lateral:29 metros de extensão de esquina
• Configuração urbana Premium: Terreno de esquina com três frentes ativas para as vias:
• 1. Avenida Comendador Franco (Av. das Torres), nº 97
• 2. Rua Dr. João Skalski
• 3. Rua Engenheiro Leão Sounis
• Potencial de fachada: Capacidade para a criação de três fachadas institucionais independentes, multiplicando a visibilidade de mercado e eliminando pontos cegos comerciais
• Inserido em região nobre e consolidada, vizinho ao cartão-postal do Jardim Botânico e cercado por redes concessionárias, centros corporativos de alto padrão e comércios de grande porte
• Acessibilidade perfeita com múltiplas opções de conversão, retorno e tráfego livre para frotas e clientes vindos de diferentes bairros da capital

Curitiba é o principal centro econômico do Paraná, com infraestrutura logística consolidada e conexão direta aos eixos BR-277, BR-376 e BR-116.

PRÓXIMOS PASSOS

Agende uma visita técnica ou solicite uma análise de viabilidade para a sua operação. A Sector Assessoria Imobiliária é especializada em galpões, áreas e imóveis corporativos em São José dos Pinhais e Região Metropolitana de Curitiba.

SOBRE O EMPREENDIMENTO

Posicionamento de altíssimo impacto visual na Avenida Comendador Franco, principal rodovia e via de ligação expressa entre o Centro de Curitiba, o polo de São José dos Pinhais e o Aeroporto Internacional Afonso Pena

O grande e absoluto diferencial deste ativo imobiliário reside na sua configuração geométrica com três frentes. Essa flexibilidade viária resolve de forma definitiva o principal gargalo de grandes operações: a logística de acessos. O layout permite desenhar fluxos independentes e simultâneos, como uma entrada exclusiva para pedestres e recepção pela Avenida Principal, acesso técnico para carga e descarga de caminhões por uma das ruas laterais e entrada/saída de veículos leves para estacionamento pela outra via. Sob consulta prévia de viabilidade junto à Prefeitura de Curitiba (Guia Amarela), a área detém a vocação perfeita para o desenvolvimento de centros comerciais (Open Malls), redes de fast-food com sistema Drive-Thru, grandes pátios e estacionamentos corporativos, barracões logísticos urbanos de última milha (Last Mile) ou modernos edifícios comerciais corporativos

Terreno corporativo estratégico pronto para receber projetos na modalidade de locação convencional ou contratos de longo prazo estruturados. Valores de locação mensal, impostos locais (IPTU) e prazos contratuais sob consulta direta com nossa equipe especializada

Observação:
Os valores informados referentes ao aluguel e encargos (como IPTU, seguro incêndio e demais taxas) são aproximados e podem ser alterados sem comunicação prévia. A confirmação de disponibilidade e valores atualizados deverá ser realizada no momento do atendimento.