📐 TERRENO DE ESQUINA PARA LOCAÇÃO • 1.920 M² • TRÊS FRENTES COMERCIAIS • AV. COMENDADOR FRANCO • JARDIM BOTÂNICO • CURITIBA

A SECTOR apresenta uma espetacular e raríssima oportunidade imobiliária corporativa para locação no bairro Jardim Botânico, uma das regiões de maior visibilidade, fluxo econômico e relevância comercial de Curitiba. Trata-se de um terreno de esquina estratégico com uma área total de 1.920 m², apresentando a configuração única de três frentes definitivas para vias públicas. Com posicionamento frontal para a movimentada Avenida Comendador Franco (Avenida das Torres), o ativo é o endereço perfeito para marcas que buscam impacto institucional massivo, facilidade de acessibilidade e amplo espaço para novos projetos.

🏗️ ESPECIFICAÇÕES E DIFERENCIAIS

• Área total de terreno: 1.920 m² de superfície técnica altamente aproveitável
• Testada principal (Frente): Impressionantes 60 metros lineares voltados para o principal eixo comercial da região
• Dimensão lateral: 29 metros de extensão de esquina
• Configuração urbana Premium: Terreno de esquina com três frentes ativas para as vias:

1. Avenida Comendador Franco (Av. das Torres), nº 97
2. Rua Dr. João Skalski
3. Rua Engenheiro Leão Sounis
• Potencial de fachada: Capacidade para a criação de três fachadas institucionais independentes, multiplicando a visibilidade de mercado e eliminando pontos cegos comerciais

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Situado em um dos cruzamentos comerciais mais nobres e de maior fluxo veicular diário do Jardim Botânico — Curitiba, PR:
• Posicionamento de altíssimo impacto visual na Avenida Comendador Franco, principal rodovia e via de ligação expressa entre o Centro de Curitiba, o polo industrial de São José dos Pinhais e o Aeroporto Internacional Afonso Pena
• Inserido em região nobre e consolidada, vizinho ao cartão-postal do Jardim Botânico e cercado por redes concessionárias, centros corporativos de alto padrão e comércios de grande porte
• Acessibilidade perfeita com múltiplas opções de conversão, retorno e tráfego livre para frotas e clientes vindos de diferentes bairros da capital

💡 FLEXIBILIDADE OPERACIONAL E MULTIUSE

O grande e absoluto diferencial deste ativo imobiliário reside na sua configuração geométrica com três frentes. Essa flexibilidade viária resolve de forma definitiva o principal gargalo de grandes operações: a logística de acessos. O layout permite desenhar fluxos independentes e simultâneos, como uma entrada exclusiva para pedestres e recepção pela Avenida Principal, acesso técnico para carga e descarga de caminhões por uma das ruas laterais e entrada/saída de veículos leves para estacionamento pela outra via. Sob consulta prévia de viabilidade junto à Prefeitura de Curitiba (Guia Amarela), a área detém a vocação perfeita para o desenvolvimento de centros comerciais (Open Malls), redes de fast-food com sistema Drive-Thru, grandes pátios e estacionamentos corporativos, barracões logísticos urbanos de última milha (Last Mile) ou modernos edifícios comerciais corporativos.

💼 INVESTIMENTO & CONDIÇÕES COMERCIAIS

Terreno corporativo estratégico pronto para receber projetos na modalidade de locação convencional ou contratos de longo prazo estruturados. Valores de locação mensal, impostos locais (IPTU) e prazos contratuais sob consulta direta com nossa equipe especializada.

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A SECTOR atua no mercado imobiliário, com ênfase em imóveis corporativos. Nosso foco é a comercialização de espaços empresariais, locação e venda de galpões, armazéns e áreas industriais. Com certeza, podemos auxiliar a sua empresa a encontrar o imóvel ideal.

Obs.: anúncio cadastrado de acordo com informações fornecidas pelo proprietário. A disponibilidade, taxas locais e o valor de comercialização contidos nesta oferta imobiliária estão sujeitos a alterações cadastrais e modificações sem aviso prévio.