GALPÃO LOGÍSTICO MODULAR • 1.000 m² • LOCAÇÃO • NAVEGANTES - SC

Galpão industrial/logístico para locação a partir de 1.000 m² em condomínio horizontal multissetorial novo, em Navegantes/SC. Padrão construtivo Triple AAA, pé-direito de 12,50 m, piso de alta carga e doca dimensionada para operação de carretas, com flexibilidade total de composição de área conforme a necessidade do cliente.

LOCALIZAÇÃO E ACESSOS

Bairro Volta Grande, Navegantes - SC
Região portuária de Santa Catarina, entre os complexos portuários de Navegantes, Itajaí e Itapoá
Acesso rápido à BR-470 e proximidade com o Aeroporto Internacional de Navegantes (Ministro Victor Konder)
Pátio implantado em cota elevada em relação à via (mitigação de risco de alagamento)

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

Área total locável nesta configuração: a partir de 1.000 m²
Pé-direito livre interno: 12,50 m
Piso industrial em concreto polido, carga de até 6 ton/m² na área de doca
Mezanino administrativo com carga de até 1 ton/m²
Estrutura em concreto pré-moldado, fechamento perimetral em placas de concreto pré-moldado e divisórias em painéis isotérmicos (ISO Painel)
Cobertura em telhas metálicas galvanizadas TP40, com lanternim para ventilação e iluminação natural
Doca dimensionada para atendimento simultâneo de até 2 caminhões (7,20 m x 9,50 m, altura livre de 5,00 m)
Piso do galpão elevado aproximadamente 1,30 m em relação ao pátio, otimizando carga e descarga
Pátio com paver intertravado, comprimento interno de 19,50 m entre doca e via (acomoda carreta de até 18,60 m integralmente dentro do pátio)
Distância de 53,00 m entre docas opostas, com raio de manobra de 14,00 m
Energia elétrica trifásica individualizada (Celesc) e infraestrutura (espera) prevista para instalação futura de sistema fotovoltaico
Reservatório individual de 1.000 litros + reserva central do condomínio de aproximadamente 90.000 litros
Sistema fixo de combate a incêndio por sprinklers automáticos (classe J-4, NBR 10.897) - fator reconhecido de redução de prêmio de seguro patrimonial
Portão metálico tipo enrolar com acionamento automatizado
Acesso independente para pedestres com escada metálica e plataforma de acessibilidade

DETALHES DO IMÓVEL

Empreendimento modular: locação a partir de 1.000 m², com possibilidade de combinar módulos de 2.000 m², 3.000 m², 4.000 m² e 5.000 m², conforme disponibilidade
Mezanino administrativo com infraestrutura para copa, sanitário e área administrativa
Sanitário PCD no pavimento térreo, atendimento à NBR 9050
Vagas privativas frontais vinculadas à unidade (aproximadamente 8 a 10 vagas por galpão, dependendo do módulo)
Previsão de entrega da obra: setembro/2028
Condomínio planejado para uso logístico, de armazenagem e industrial leve

INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO

Controle de acesso 24 horas, guarita com vidro blindado e sistema de cancelas
Monitoramento por CFTV nas áreas comuns
Fechamento perimetral em gradil galvanizado
Área administrativa de uso comum com sala de reuniões, copa e sanitários
Área de apoio ao motorista com copa, vestiários, duchas e sanitários (comum e PCD)
Quiosque com churrasqueira, campo de futebol em grama natural e área verde de descompressão
Vias internas em paver intertravado, iluminação em LED com sensores fotoelétricos
Esgoto sanitário individualizado por unidade (tanque séptico, filtro anaeróbio e caixa cloradora)

MODULARIDADE E COMPOSIÇÃO DE ÁREA

Esta oferta parte de 1.000 m², mas o empreendimento é modular
O cliente pode locar módulos individuais ou combinar unidades
Combinações disponíveis conforme disponibilidade: 1.000 m², 2.000 m², 3.000 m², 4.000 m² e 5.000 m²
Consulte a Sector para verificar o estoque atual e a melhor configuração para sua operação

SOBRE O IMÓVEL

Galpão logístico/industrial novo, em condomínio horizontal multissetorial de padrão Triple AAA, implantado em uma das regiões portuárias mais estratégicas do Sul do Brasil. Projeto desenvolvido para operações logísticas, de armazenagem e industrial leve, com infraestrutura técnica completa, flexibilidade de modulação de área e padrão construtivo compatível com as exigências de operadores logísticos nacionais e multinacionais.

PRÓXIMOS PASSOS

Agende uma visita técnica ou solicite uma análise de viabilidade para sua operação. A Sector Assessoria Imobiliária, especializada em São José dos Pinhais e Região Metropolitana de Curitiba, atende também a demanda logística no eixo Santa Catarina e conduz todo o processo de negociação, documentação e entrega.

OBSERVAÇÃO

Valores, encargos, metragens exatas, disponibilidade dos módulos e características técnicas aqui descritas são aproximados e sujeitos a alteração sem aviso prévio. Confirmação definitiva somente no atendimento comercial.

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1 Galpão / Depósito / Armazém para locação em Campo Largo da Roseira , São José dos Pinhais

Galpão para Locação • 2.575 m² • São José dos Pinhais - PR