GALPÃO PARA LOCAÇÃO • 2.575 M² • SÃO JOSÉ DOS PINHAIS - PR
CONSTRUÇÃO SOB DEMANDA

Galpão para locação com 2.575 m² no bairro Campo Largo da Roseira, em São José dos Pinhais - PR, na Região Metropolitana de Curitiba, em região estratégica para operações logísticas, próxima ao Aeroporto Internacional Afonso Pena. Estrutura para operação fabril, armazenagem e distribuição.

LOCALIZAÇÃO E ACESSOS

• Rua Leozir Ferreira dos Santos, 203, Campo Largo da Roseira — São José dos Pinhais - PR
• Principais vias e acessos: BR-376, BR-116, BR-277, Contorno Leste
• Proximidade do Aeroporto Internacional Afonso Pena
• Posição estratégica para distribuição e logística regional

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

• Projeto de construção: 2.575 m²
• Área útil: 5.151,80 m²
• Área do terreno: 5.151,80 m²
• Pé-direito: 12 m
• Valor de locação: R$ 77.000/mês

DETALHES DO PROJETO

• Piso industrial de alta resistência com capacidade:6 t/m²
• Segurança contra incêndio: Sistema de proteção com classificação J3
• Eficiência térmica e conforto: Sistema de ventilação cruzada e isolamento termoacústico de última geração
• Eficiência energética: Sistema de iluminação 100% em LED
• Infraestrutura de docas: Sistema de docas contínuas e entrada em nível para otimização de fluxo
• Infraestrutura elétrica: Subestação com espera para alta tensão
• Estrutura de apoio corporativo: Amplo escritório administrativo e guarita de controle de acesso dedicada
• Acesso imediato e simplificado à Rodovia BR-376
• Conexão direta com os principais eixos logísticos: BR-116 (25 km) e BR-277 (30 km)
• Proximidade com hubs aéreos e centros urbanos: Aeroporto Afonso Pena (16 km) e Centro de Curitiba (30 km)
• Rota otimizada para portos e mercados interestaduais: Porto de Paranaguá (129 km), Itajaí (181 km) e São Paulo (418 km)

São José dos Pinhais integra a Região Metropolitana de Curitiba e é o terceiro polo automotivo do Brasil, com acesso direto ao Aeroporto Internacional Afonso Pena e aos eixos BR-277, BR-376 e Contorno Leste.

PRÓXIMOS PASSOS

Agende uma visita técnica ou solicite uma análise de viabilidade para a sua operação. A Sector Assessoria Imobiliária é especializada em galpões, áreas e imóveis corporativos em São José dos Pinhais e Região Metropolitana de Curitiba.

SOBRE O EMPREENDIMENTO

A SECTOR apresenta oportunidade exclusiva de pré-locação para implantação de unidade logística em modalidade Built to Suit (BTS). O empreendimento foi projetado sob o padrão AAA — a mais alta categoria de construção e engenharia corporativa —, perfeitamente adequado para atender aos segmentos de logística, indústria pesada, serviços e armazenagem de alta performance

O imóvel está inserido em uma região de altíssima vocação que recebe massivos investimentos e apresenta alto potencial de expansão. O distrito oferece infraestrutura urbana e tecnológica completa, contando com vias principais duplas de 34 metros de largura prontas para o fluxo de carretas, pavimentação asfáltica de alta resistência, rede de drenagem pluvial e ponto de transporte público em frente ao empreendimento, o que facilita o deslocamento de uma sólida rede de mão de obra local

Observação:
Os valores informados referentes ao aluguel e encargos (como IPTU, seguro incêndio e demais taxas) são aproximados e podem ser alterados sem comunicação prévia. A confirmação de disponibilidade e valores atualizados deverá ser realizada no momento do atendimento.